đą Bien Exceptionnel Ă Vendre â ChĂ©raga, Alger
Localisation Privilégiée
SituĂ© au cĆur du quartier rĂ©sidentiel prisĂ© de ChĂ©raga, juste derriĂšre lâHĂŽtel Ămir, ce bien dâexception bĂ©nĂ©ficie dâune position stratĂ©gique incomparable :
â Ă deux pas du Centre Commercial El Qods
â AccĂšs facile vers DĂ©ly Brahim / 11 DĂ©cembre
â Plusieurs accĂšs depuis diffĂ©rents axes
â AllĂ©e impasse privative, partagĂ©e uniquement avec deux voisins â calme et sĂ©curitĂ© garantis
đïž Atout Majeur : Triple Façade dâAngle
Ce bien rarissime offre trois grandes façades sur angle, garantissant une visibilité maximale, une luminosité exceptionnelle et un prestige architectural inégalé dans le secteur.
đ Superficie & Composition
315 mÂČ bĂątis sur plusieurs niveaux, construits avec de gros poteaux en bĂ©ton armĂ© (structure solide et pĂ©renne) :
Bloc Administratif Open Space (R+2)
â Rez-de-chaussĂ©e : vaste espace ouvert, entrĂ©e vitrĂ©e monumentale
â 1er Ă©tage : plateau open space lumineux avec vue dĂ©gagĂ©e
â 2Ăšme Ă©tage : espace communiquant via escaliers vers le niveau supĂ©rieur
Duplex RĂ©sidentiel (3Ăšme Ă©tage)
â Duplex entiĂšrement fini, toutes commoditĂ©s
â Double terrasse â deux grandes terrasses offrant un panorama exceptionnel sur le quartier
Stationnement & Stockage
â Garage 1 : capacitĂ© jusquâĂ 8 vĂ©hicules
â Garage 2 : capacitĂ© jusquâĂ 4 vĂ©hicules
â BĂąche Ă eau grande capacitĂ© â autonomie hydrique assurĂ©e
đ Situation Juridique â Dossier Complet & IrrĂ©prochable
â Acte de propriĂ©tĂ©
â Livret foncier
â Certificat de conformitĂ©
đĄ Potentiel dâExploitation â De Nombreuses PossibilitĂ©s
Ce bien polyvalent est idéal pour de multiples projets à forte valeur ajoutée :
1. Showroom + Habitation â exploitez le rez-de-chaussĂ©e vitrĂ© en showroom haut de gamme (automobile, mobilier, modeâŠ) tout en rĂ©sidant dans le duplex
2. SiĂšge social dâentreprise â amĂ©nagement en bureaux open space pour PME, cabinet ou agence
3. Clinique / Centre mĂ©dical â configuration idĂ©ale avec circulation fluide sur 3 niveaux
4. Ăcole privĂ©e ou centre de formation â les espaces ouverts et lâaccĂšs impasse sont parfaits pour accueillir du public
5. Immeuble de rapport â division en appartements/studios Ă louer, rendement locatif optimal dans ce quartier cotĂ©
6. HĂŽtel boutique / RĂ©sidence de standing â lâarchitecture, les terrasses et la localisation sây prĂȘtent parfaitement
7. Espace coworking premium â forte demande Ă ChĂ©raga pour ce type dâoffre
đČ Visites sur RDV uniquement â AcquĂ©reurs sĂ©rieux
Localisation Privilégiée
SituĂ© au cĆur du quartier rĂ©sidentiel prisĂ© de ChĂ©raga, juste derriĂšre lâHĂŽtel Ămir, ce bien dâexception bĂ©nĂ©ficie dâune position stratĂ©gique incomparable :
â Ă deux pas du Centre Commercial El Qods
â AccĂšs facile vers DĂ©ly Brahim / 11 DĂ©cembre
â Plusieurs accĂšs depuis diffĂ©rents axes
â AllĂ©e impasse privative, partagĂ©e uniquement avec deux voisins â calme et sĂ©curitĂ© garantis
đïž Atout Majeur : Triple Façade dâAngle
Ce bien rarissime offre trois grandes façades sur angle, garantissant une visibilité maximale, une luminosité exceptionnelle et un prestige architectural inégalé dans le secteur.
đ Superficie & Composition
315 mÂČ bĂątis sur plusieurs niveaux, construits avec de gros poteaux en bĂ©ton armĂ© (structure solide et pĂ©renne) :
Bloc Administratif Open Space (R+2)
â Rez-de-chaussĂ©e : vaste espace ouvert, entrĂ©e vitrĂ©e monumentale
â 1er Ă©tage : plateau open space lumineux avec vue dĂ©gagĂ©e
â 2Ăšme Ă©tage : espace communiquant via escaliers vers le niveau supĂ©rieur
Duplex RĂ©sidentiel (3Ăšme Ă©tage)
â Duplex entiĂšrement fini, toutes commoditĂ©s
â Double terrasse â deux grandes terrasses offrant un panorama exceptionnel sur le quartier
Stationnement & Stockage
â Garage 1 : capacitĂ© jusquâĂ 8 vĂ©hicules
â Garage 2 : capacitĂ© jusquâĂ 4 vĂ©hicules
â BĂąche Ă eau grande capacitĂ© â autonomie hydrique assurĂ©e
đ Situation Juridique â Dossier Complet & IrrĂ©prochable
â Acte de propriĂ©tĂ©
â Livret foncier
â Certificat de conformitĂ©
đĄ Potentiel dâExploitation â De Nombreuses PossibilitĂ©s
Ce bien polyvalent est idéal pour de multiples projets à forte valeur ajoutée :
1. Showroom + Habitation â exploitez le rez-de-chaussĂ©e vitrĂ© en showroom haut de gamme (automobile, mobilier, modeâŠ) tout en rĂ©sidant dans le duplex
2. SiĂšge social dâentreprise â amĂ©nagement en bureaux open space pour PME, cabinet ou agence
3. Clinique / Centre mĂ©dical â configuration idĂ©ale avec circulation fluide sur 3 niveaux
4. Ăcole privĂ©e ou centre de formation â les espaces ouverts et lâaccĂšs impasse sont parfaits pour accueillir du public
5. Immeuble de rapport â division en appartements/studios Ă louer, rendement locatif optimal dans ce quartier cotĂ©
6. HĂŽtel boutique / RĂ©sidence de standing â lâarchitecture, les terrasses et la localisation sây prĂȘtent parfaitement
7. Espace coworking premium â forte demande Ă ChĂ©raga pour ce type dâoffre
đČ Visites sur RDV uniquement â AcquĂ©reurs sĂ©rieux
Surface:
315mÂČ
Type de bien:
Maison / Villa
Catégories:
Ventes immobiliĂšres
RĂ©gion:
ALGER /
ALGERIE
Publiée le:
29-05-2026 Ă 15:13:54
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