Vente Terrain Alger Kouba
🏙️ فرصة استثمارية ذهبية في حي العناصر – القبة | الجزائر العاصمة
📍 موقع استراتيجي بامتياز في قلب منطقة تشهد تحولاً عمرانياً واقتصادياً متسارعاً، وقابلة لارتفاع القيمة بشكل ملحوظ على المدى المتوسط.
📐 المواصفات التقنية:
• المساحة الإجمالية: 500 م²
• الواجهات: واجهتان متجاورتان (الواجهة الرئيسية: 16 متراً)
• الموقع: قريب من مسجد رئيسي، ومحطات الميترو، الترامواي، التيريفيريك (TER)، وشبكة النقل الحضري المزدحمة.
📜 الوضعية القانونية:
• وثائق ملكية كاملة وسليمة (عقد ملكي + دفتر عقاري حديث)
• الأرض خالية من أي رهن، نزاع أو حق ارتفاق
• جاهزة للإيداع الإداري والحصول على رخصة البناء وفق مخطط التوجيه للتهيئة والعمران (PDAU/POS)
💡 إمكانيات الاستثمار:
• عمارات سكنية (Immeubles d'habitation R+8)
• مراكز تجارية، مجمعات طبية/عيادات متخصصة، أو مكاتب إدارية
• عائد استثماري مرتفع نظراً للطلب المتزايد وقرب البنى التحتية الرئيسية
💰 السعر: 40 مليون سنتيم/م² (ما يعادل 400,000 دج/م²)
الإجمالي: 20 مليار سنتيم (200,000,000 دج) | قابل للتفاوض الجاد مع المستثمرين الجادين
📞 للمعاينة، الملف التقني الكامل، أو الاستشارة القانونية: تواصلوا الآن. الفرصة لا تتكرر في هذا الموقع الاستثنائي.
=======================================================================
🏢 Opportunité d'Investissement Premium – El Anasser / Kouba | Alger
📍 Emplacement stratégique au cœur d’un quartier en pleine mutation urbaine, à fort potentiel de plus-value à moyen terme.
📐 Caractéristiques Techniques :
• Surface totale : 500 m²
• Façades : Deux façades mitoyennes (Façade principale : 16 m)
• Accessibilité : Proximité immédiate d’une mosquée, stations de Métro, Tramway, TER et réseau de transport urbain structurant.
📜 Situation Juridique :
• Documents de propriété complets et à jour (Acte notarié + Livret foncier)
• Terrain libre de toute hypothèque, litige ou servitude
• Prêt pour le dépôt administratif et l’obtention du permis de construire, conforme aux documents d’urbanisme en vigueur.
💡 Potentiel d’Exploitation :
• Immeubles d’habitation (R+8)
• Centres commerciaux, complexes médicaux/cabinets, ou espaces de bureaux
• Rentabilité optimisée grâce à la demande croissante et la dynamique de desserte de la zone.
💰 Prix : 40 millions de centimes/m² (soit 400 000 DA/m²)
Total : 20 milliards de centimes (200 000 000 DA) | Négociable pour investisseurs sérieux
📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite sur site ou un dossier technique & juridique complet. Première demande, premier servi.
📍 موقع استراتيجي بامتياز في قلب منطقة تشهد تحولاً عمرانياً واقتصادياً متسارعاً، وقابلة لارتفاع القيمة بشكل ملحوظ على المدى المتوسط.
📐 المواصفات التقنية:
• المساحة الإجمالية: 500 م²
• الواجهات: واجهتان متجاورتان (الواجهة الرئيسية: 16 متراً)
• الموقع: قريب من مسجد رئيسي، ومحطات الميترو، الترامواي، التيريفيريك (TER)، وشبكة النقل الحضري المزدحمة.
📜 الوضعية القانونية:
• وثائق ملكية كاملة وسليمة (عقد ملكي + دفتر عقاري حديث)
• الأرض خالية من أي رهن، نزاع أو حق ارتفاق
• جاهزة للإيداع الإداري والحصول على رخصة البناء وفق مخطط التوجيه للتهيئة والعمران (PDAU/POS)
💡 إمكانيات الاستثمار:
• عمارات سكنية (Immeubles d'habitation R+8)
• مراكز تجارية، مجمعات طبية/عيادات متخصصة، أو مكاتب إدارية
• عائد استثماري مرتفع نظراً للطلب المتزايد وقرب البنى التحتية الرئيسية
💰 السعر: 40 مليون سنتيم/م² (ما يعادل 400,000 دج/م²)
الإجمالي: 20 مليار سنتيم (200,000,000 دج) | قابل للتفاوض الجاد مع المستثمرين الجادين
📞 للمعاينة، الملف التقني الكامل، أو الاستشارة القانونية: تواصلوا الآن. الفرصة لا تتكرر في هذا الموقع الاستثنائي.
=======================================================================
🏢 Opportunité d'Investissement Premium – El Anasser / Kouba | Alger
📍 Emplacement stratégique au cœur d’un quartier en pleine mutation urbaine, à fort potentiel de plus-value à moyen terme.
📐 Caractéristiques Techniques :
• Surface totale : 500 m²
• Façades : Deux façades mitoyennes (Façade principale : 16 m)
• Accessibilité : Proximité immédiate d’une mosquée, stations de Métro, Tramway, TER et réseau de transport urbain structurant.
📜 Situation Juridique :
• Documents de propriété complets et à jour (Acte notarié + Livret foncier)
• Terrain libre de toute hypothèque, litige ou servitude
• Prêt pour le dépôt administratif et l’obtention du permis de construire, conforme aux documents d’urbanisme en vigueur.
💡 Potentiel d’Exploitation :
• Immeubles d’habitation (R+8)
• Centres commerciaux, complexes médicaux/cabinets, ou espaces de bureaux
• Rentabilité optimisée grâce à la demande croissante et la dynamique de desserte de la zone.
💰 Prix : 40 millions de centimes/m² (soit 400 000 DA/m²)
Total : 20 milliards de centimes (200 000 000 DA) | Négociable pour investisseurs sérieux
📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite sur site ou un dossier technique & juridique complet. Première demande, premier servi.
Type de bien:
Vente
Catégories:
Vente
Région:
ALGER /
ALGERIE
Publiée le:
08-04-2026 à 12:53:08
Ces annonces peuvent vous intéresser
ouedkniss.com