Vente Immeuble R+4 Boulanger (Oran) – 145m² – Très Forte Rentabilité Locative rendement Garanti -prix demandé : 5.8 milliards .235 000 euro négociable
Opportunité rare pour investisseur à Oran (Quartier Boulanger).
Vends immeuble en R+4 d'une superficie de 145 m² au sol avec une façade de 8 mètres. Le bien bénéficie d'une situation stratégique et de revenus locatifs garantis et stables.
Situation Juridique :
Acte de propriété notarié.
Livret foncier disponible.
Composition et Revenus Locatifs :
L'immeuble génère actuellement des revenus immédiats :
RDC (Commercial) : 2 grands garages loués séparément (45 000 DA et 30 000 DA/mois). Fin de bail en juin avec possibilité de renouvellement ou reprise.
1er & 2ème Étages (Professionnel) : Loués à une école avec un contrat sécurisé de 3 ans (débuté le 01/10/2025). Paiement annuel de 960 000 DA (soit 80 000 DA/mois).
Configuration : 7 chambres au total, cuisine, sanitaires, débarras et terrasse.
3ème & 4ème Étages (Habitation) : Un grand appartement type F3 occupant le 3ème étage, communiquant avec le 4ème étage qui dispose d'une grande chambre supplémentaire et de deux grandes terrasses (étage à finir selon vos goûts).
Points Forts :
Revenu locatif total actuel : 155 000 DA / mois.
Quartier très dynamique et recherché à Boulanger.
Idéal pour un investissement locatif "clé en main" ou pour un usage mixte.
Accepte l'échange contre une petite villa plus rajout de votre part
Opportunité rare pour investisseur à Oran (Quartier Boulanger).
Vends immeuble en R+4 d'une superficie de 145 m² au sol avec une façade de 8 mètres. Le bien bénéficie d'une situation stratégique et de revenus locatifs garantis et stables.
Situation Juridique :
Acte de propriété notarié.
Livret foncier disponible.
Composition et Revenus Locatifs :
L'immeuble génère actuellement des revenus immédiats :
RDC (Commercial) : 2 grands garages loués séparément (45 000 DA et 30 000 DA/mois). Fin de bail en juin avec possibilité de renouvellement ou reprise.
1er & 2ème Étages (Professionnel) : Loués à une école avec un contrat sécurisé de 3 ans (débuté le 01/10/2025). Paiement annuel de 960 000 DA (soit 80 000 DA/mois).
Configuration : 7 chambres au total, cuisine, sanitaires, débarras et terrasse.
3ème & 4ème Étages (Habitation) : Un grand appartement type F3 occupant le 3ème étage, communiquant avec le 4ème étage qui dispose d'une grande chambre supplémentaire et de deux grandes terrasses (étage à finir selon vos goûts).
Points Forts :
Revenu locatif total actuel : 155 000 DA / mois.
Quartier très dynamique et recherché à Boulanger.
Idéal pour un investissement locatif "clé en main" ou pour un usage mixte.
Accepte l'échange contre une petite villa plus rajout de votre part
Type de bien:
Vente
Catégories:
Vente
Région:
ORAN /
ALGERIE
Publiée le:
07-04-2026 à 22:42:03
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