📍 Lieu-dit ANSER — Commune d'AOKAS, Wilaya de BÉJAÏA
BIEN RARE — DEUX LOTS EXCEPTIONNELS EN UN SEUL ACHAT
🏠 LOT 1 — IMMEUBLE D'HABITATION R+2
✅ Surface bâtie totale : 574 m² répartis sur 3 niveaux
✅ Terrain d'assiette : 2.900 m²
✅ RDC : Entrée, dégagement, débarras, garage, cage d'escalier + 2 logements (F2 et F4)
✅ 1er Étage : Séjour avec balcon, salle à manger, cuisine, 5 chambres, salle de bain, WC
✅ 2e Étage : Hall, séjour-terrasse, cuisine-terrasse, 4 chambres (dont 2 avec balcon), salle de bain, WC
✅ Toiture en tuiles plates
✅ Matériaux haut de gamme : béton armé, briquetage, menuiserie bois, carrelage, plomberie complète
✅ Avancement des travaux : 90% — livrable rapidement
✅ Permis d'achèvement — délivré par l'APC d'AOKAS
=> 4 appartements sont habitables et 2 sont achevés à 80%.
🌿 LOT 2 — TERRAIN AGRICOLE PLANTÉ D'OLIVIERS
✅ Superficie : 5.436 m²
✅ Oliviers productifs en pleine exploitation
✅ Accès direct par piste carrossable
⚠️ Ce lot est INCLUS dans la vente — valeur agricole significative non négligeable !
📐 RÉCAPITULATIF SURFACES
Désignation Surface
Immeuble bâti 574 m²
Terrain Lot 1 2.900 m²
Terrain oliviers Lot 2 5.436 m²
SURFACE TOTALE 8.336 m²
💎 ATOUTS MAJEURS
✅ Titre foncier clair — prescription acquisitive notariée
✅ Expertisé et évalué officiellement par expert agréé
✅ Toutes commodités : eau, électricité, assainissement
✅ Vue dégagée — environnement calme et verdoyant
✅ Zone III, Commune d'AOKAS — emplacement prisé
✅ Accès direct piste carrossable
-------
للبيع — عمارة طابقين + أرض فلاحية
📍 منطقة أنسر — بلدية أوقاس، ولاية بجاية
فرصة نادرة — عقارَيْن استثنائيَّيْن في صفقة واحدة
🏠 القطعة الأولى — عمارة سكنية (أرضي + طابقَيْن)
✅ المساحة المبنية الإجمالية: 574 م² موزَّعة على 3 مستويات
✅ مساحة الأرض: 2.900 م²
✅ الطابق الأرضي: مدخل، مرآب، درج + شقّتان (F2 و F4)
✅ الطابق الأوّل: صالون بشرفة، غرفة ضيوف، مطبخ، 5 غرف، حمّام
✅ الطابق الثاني: قاعة، صالون تراس، مطبخ تراس، 4 غرف (2 بشرفات)، حمّام
✅ سطح بقرميد مسطّح
✅ مواد راقية: خرسانة مسلّحة، بنّاء، نجارة خشبية، بلاط، تمديدات كاملة
✅ نسبة الإنجاز: 90% — جاهز للتسليم السريع
✅ رخصة الإتمام رقم — صادرة عن بلدية أوقاس
🌿 القطعة الثانية — أرض فلاحية مزروعة بأشجار الزيتون
✅ المساحة: 5.436 م²
✅ أشجار زيتون منتجة في طور الاستغلال
✅ وصول مباشر عبر مسلك قابل للسير
⚠️ هذه القطعة مشمولة في البيع — قيمتها الفلاحية لا يُستهان بها!
📐 ملخّص المساحات
المساحة البيان
574 م² المبنى
2.900 م² أرض القطعة 1
5.436 م² أرض الزيتون (القطعة 2)
8.336 م² المساحة الإجمالية
💎 المزايا الرئيسية
🔹 عقد ملكية واضح — تقادم حيازي موثَّق
🔹 مُقيَّم رسمياً من طرف خبير معتمَد
🔹 جميع المرافق متوفّرة: ماء، كهرباء، صرف صحي
🔹 إطلالة مفتوحة — محيط هادئ وأخضر
🔹 منطقة Zone III — بلدية أوقاس — موقع مرغوب فيه
🔹 وصول مباشر للطريق
-------------------
FOR SALE — R+2 BUILDING + AGRICULTURAL LAND
📍 ANSER District — AOKAS Municipality, BÉJAÏA Province, Algeria
A RARE OPPORTUNITY — TWO EXCEPTIONAL LOTS IN ONE PURCHASE
🏠 LOT 1 — RESIDENTIAL BUILDING (GROUND + 2 FLOORS)
✅ Total built area: 574 sqm spread across 3 levels
✅ Plot area: 2,900 sqm
✅ Ground floor: Entrance hall, utility room, garage, staircase + 2 apartments (2-bed & 4-bed)
✅ 1st Floor: Living room with balcony, dining room, kitchen, 5 bedrooms, bathroom, WC
✅ 2nd Floor: Hall, terrace living room, terrace kitchen, 4 bedrooms (2 with balconies), bathroom, WC
✅ Flat-tile roofing
✅ Premium finishes: reinforced concrete, brickwork, wood joinery, tiling, full plumbing
✅ Completion status: 90% — ready for quick handover
✅ Completion permit No. 370/2013 — issued by AOKAS Local Council (APC)
🌿 LOT 2 — OLIVE GROVE AGRICULTURAL LAND
✅ Total area: 5,436 sqm
✅ Productive olive trees — currently in full yield
✅ Direct access via dirt road
⚠️ This lot is INCLUDED in the sale — significant agricultural income potential!
📐 AREA SUMMARY
Description Area
Built building 574 sqm
Lot 1 land 2,900 sqm
Lot 2 olive grove 5,436 sqm
TOTAL AREA 8,336 sqm
💎 KEY HIGHLIGHTS
✅ Clear title deed — notarized acquisitive prescription
✅ Officially appraised and valued by a certified expert
✅ All utilities connected: water, electricity, drainage
✅ Open views — peaceful, green surroundings
✅ Zone III classification, AOKAS municipality — sought-after location
✅ Direct road access
BIEN RARE — DEUX LOTS EXCEPTIONNELS EN UN SEUL ACHAT
🏠 LOT 1 — IMMEUBLE D'HABITATION R+2
✅ Surface bâtie totale : 574 m² répartis sur 3 niveaux
✅ Terrain d'assiette : 2.900 m²
✅ RDC : Entrée, dégagement, débarras, garage, cage d'escalier + 2 logements (F2 et F4)
✅ 1er Étage : Séjour avec balcon, salle à manger, cuisine, 5 chambres, salle de bain, WC
✅ 2e Étage : Hall, séjour-terrasse, cuisine-terrasse, 4 chambres (dont 2 avec balcon), salle de bain, WC
✅ Toiture en tuiles plates
✅ Matériaux haut de gamme : béton armé, briquetage, menuiserie bois, carrelage, plomberie complète
✅ Avancement des travaux : 90% — livrable rapidement
✅ Permis d'achèvement — délivré par l'APC d'AOKAS
=> 4 appartements sont habitables et 2 sont achevés à 80%.
🌿 LOT 2 — TERRAIN AGRICOLE PLANTÉ D'OLIVIERS
✅ Superficie : 5.436 m²
✅ Oliviers productifs en pleine exploitation
✅ Accès direct par piste carrossable
⚠️ Ce lot est INCLUS dans la vente — valeur agricole significative non négligeable !
📐 RÉCAPITULATIF SURFACES
Désignation Surface
Immeuble bâti 574 m²
Terrain Lot 1 2.900 m²
Terrain oliviers Lot 2 5.436 m²
SURFACE TOTALE 8.336 m²
💎 ATOUTS MAJEURS
✅ Titre foncier clair — prescription acquisitive notariée
✅ Expertisé et évalué officiellement par expert agréé
✅ Toutes commodités : eau, électricité, assainissement
✅ Vue dégagée — environnement calme et verdoyant
✅ Zone III, Commune d'AOKAS — emplacement prisé
✅ Accès direct piste carrossable
-------
للبيع — عمارة طابقين + أرض فلاحية
📍 منطقة أنسر — بلدية أوقاس، ولاية بجاية
فرصة نادرة — عقارَيْن استثنائيَّيْن في صفقة واحدة
🏠 القطعة الأولى — عمارة سكنية (أرضي + طابقَيْن)
✅ المساحة المبنية الإجمالية: 574 م² موزَّعة على 3 مستويات
✅ مساحة الأرض: 2.900 م²
✅ الطابق الأرضي: مدخل، مرآب، درج + شقّتان (F2 و F4)
✅ الطابق الأوّل: صالون بشرفة، غرفة ضيوف، مطبخ، 5 غرف، حمّام
✅ الطابق الثاني: قاعة، صالون تراس، مطبخ تراس، 4 غرف (2 بشرفات)، حمّام
✅ سطح بقرميد مسطّح
✅ مواد راقية: خرسانة مسلّحة، بنّاء، نجارة خشبية، بلاط، تمديدات كاملة
✅ نسبة الإنجاز: 90% — جاهز للتسليم السريع
✅ رخصة الإتمام رقم — صادرة عن بلدية أوقاس
🌿 القطعة الثانية — أرض فلاحية مزروعة بأشجار الزيتون
✅ المساحة: 5.436 م²
✅ أشجار زيتون منتجة في طور الاستغلال
✅ وصول مباشر عبر مسلك قابل للسير
⚠️ هذه القطعة مشمولة في البيع — قيمتها الفلاحية لا يُستهان بها!
📐 ملخّص المساحات
المساحة البيان
574 م² المبنى
2.900 م² أرض القطعة 1
5.436 م² أرض الزيتون (القطعة 2)
8.336 م² المساحة الإجمالية
💎 المزايا الرئيسية
🔹 عقد ملكية واضح — تقادم حيازي موثَّق
🔹 مُقيَّم رسمياً من طرف خبير معتمَد
🔹 جميع المرافق متوفّرة: ماء، كهرباء، صرف صحي
🔹 إطلالة مفتوحة — محيط هادئ وأخضر
🔹 منطقة Zone III — بلدية أوقاس — موقع مرغوب فيه
🔹 وصول مباشر للطريق
-------------------
FOR SALE — R+2 BUILDING + AGRICULTURAL LAND
📍 ANSER District — AOKAS Municipality, BÉJAÏA Province, Algeria
A RARE OPPORTUNITY — TWO EXCEPTIONAL LOTS IN ONE PURCHASE
🏠 LOT 1 — RESIDENTIAL BUILDING (GROUND + 2 FLOORS)
✅ Total built area: 574 sqm spread across 3 levels
✅ Plot area: 2,900 sqm
✅ Ground floor: Entrance hall, utility room, garage, staircase + 2 apartments (2-bed & 4-bed)
✅ 1st Floor: Living room with balcony, dining room, kitchen, 5 bedrooms, bathroom, WC
✅ 2nd Floor: Hall, terrace living room, terrace kitchen, 4 bedrooms (2 with balconies), bathroom, WC
✅ Flat-tile roofing
✅ Premium finishes: reinforced concrete, brickwork, wood joinery, tiling, full plumbing
✅ Completion status: 90% — ready for quick handover
✅ Completion permit No. 370/2013 — issued by AOKAS Local Council (APC)
🌿 LOT 2 — OLIVE GROVE AGRICULTURAL LAND
✅ Total area: 5,436 sqm
✅ Productive olive trees — currently in full yield
✅ Direct access via dirt road
⚠️ This lot is INCLUDED in the sale — significant agricultural income potential!
📐 AREA SUMMARY
Description Area
Built building 574 sqm
Lot 1 land 2,900 sqm
Lot 2 olive grove 5,436 sqm
TOTAL AREA 8,336 sqm
💎 KEY HIGHLIGHTS
✅ Clear title deed — notarized acquisitive prescription
✅ Officially appraised and valued by a certified expert
✅ All utilities connected: water, electricity, drainage
✅ Open views — peaceful, green surroundings
✅ Zone III classification, AOKAS municipality — sought-after location
✅ Direct road access
Type de bien:
Vente
Catégories:
Vente
Région:
ALGER /
ALGERIE
Publiée le:
02-03-2026 à 14:10:03
Ces annonces peuvent vous intéresser
ouedkniss.com
