🏭 FICHE TECHNIQUE – LOCATION HANGAR INDUSTRIEL AVEC ADMINISTRATION
Localisation
• Zone : Oued Smar – Alger
• Accès : voie principale, accès poids lourds
• Environnement : zone industrielle établie
Description générale
Ensemble immobilier à usage industriel et administratif, composé d’un hangar de production et d’un bloc administratif R+4, avec cour intérieure et accès distincts.
Surfaces & dimensions
Hangar principal
• Surface : ≈ 1 300 m²
• Hauteur utile : 7,50 m
• Structure : charpente métallique semi-dur
• Couverture / bardage : TN40
• Usage : toute production industrielle
• Équipements : système anti-incendie, bâche à eau disponible (~30 m³)
• Poste transformateur privé : 630 kVA
• Groupe électrogène : 160 kVA
Bloc administratif R+4
• Surface par niveau : ≈ 260 m²
• Nombre de niveaux : 5 (RDC + 4 étages)
• Surface développée totale : ≈ 1 300 m²
• Assiette du terrain : 3 000 m² (trapèze, façades 51 m et 54,40 m, profondeur 78,95 m)
• Aménagements : climatisation, détecteurs incendie et fumée, réseau informatique et fibre optique
• Entrée clientèle : indépendante
Espaces extérieurs
• Cour de manœuvre PL/VL, portails larges, zones de circulation et dégagements fonctionnels
Équipements techniques
• Système anti-incendie : hangar et bloc administratif
• Réseau informatique et fibre optique : bloc administratif
• Bâche à eau : ≈ 30 m³
Documents administratifs disponibles
• Acte de propriété
• Permis de construire
• Certificat de conformité
Accessibilité & exploitation
• Accès poids lourds et semi-remorques
• Site clos et sécurisé
• Séparation fonctionnelle administration / hangar
Usages recommandés
• Logistique & stockage
• Industrie légère / assemblage
• Distribution
• Siège administratif avec dépôt
• Toute activité industrielle nécessitant puissance et continuité
Conditions de location
• Prix demandé : 2,m millions de DZD par mois (fix )
• Caution : 1 mois de loyer
• Honoraires agence : 1 mois de loyer
🏢 Synthèse
• Type : Location hangar industriel + administration
• Surface hangar : 1 300 m²
• Hauteur hangar : 7,50 m
• Couverture / bardage : TN40
• Bloc administratif : R+4, 260 m² par niveau (total 1 300 m²), climatisation, réseau informatique, fibre optique, détecteurs incendie et fumée
• Assiette terrain : 3 000 m²
• Équipements : anti-incendie, bâche à eau (~30 m³), poste 630 kVA + groupe 160 kVA
• Documents légaux : acte, permis de construire, certificat de conformité
• Conditions de location : loyer 2 millions DZD/mois (fix ), caution 1 mois, honoraires agence 1 mois
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Localisation
• Zone : Oued Smar – Alger
• Accès : voie principale, accès poids lourds
• Environnement : zone industrielle établie
Description générale
Ensemble immobilier à usage industriel et administratif, composé d’un hangar de production et d’un bloc administratif R+4, avec cour intérieure et accès distincts.
Surfaces & dimensions
Hangar principal
• Surface : ≈ 1 300 m²
• Hauteur utile : 7,50 m
• Structure : charpente métallique semi-dur
• Couverture / bardage : TN40
• Usage : toute production industrielle
• Équipements : système anti-incendie, bâche à eau disponible (~30 m³)
• Poste transformateur privé : 630 kVA
• Groupe électrogène : 160 kVA
Bloc administratif R+4
• Surface par niveau : ≈ 260 m²
• Nombre de niveaux : 5 (RDC + 4 étages)
• Surface développée totale : ≈ 1 300 m²
• Assiette du terrain : 3 000 m² (trapèze, façades 51 m et 54,40 m, profondeur 78,95 m)
• Aménagements : climatisation, détecteurs incendie et fumée, réseau informatique et fibre optique
• Entrée clientèle : indépendante
Espaces extérieurs
• Cour de manœuvre PL/VL, portails larges, zones de circulation et dégagements fonctionnels
Équipements techniques
• Système anti-incendie : hangar et bloc administratif
• Réseau informatique et fibre optique : bloc administratif
• Bâche à eau : ≈ 30 m³
Documents administratifs disponibles
• Acte de propriété
• Permis de construire
• Certificat de conformité
Accessibilité & exploitation
• Accès poids lourds et semi-remorques
• Site clos et sécurisé
• Séparation fonctionnelle administration / hangar
Usages recommandés
• Logistique & stockage
• Industrie légère / assemblage
• Distribution
• Siège administratif avec dépôt
• Toute activité industrielle nécessitant puissance et continuité
Conditions de location
• Prix demandé : 2,m millions de DZD par mois (fix )
• Caution : 1 mois de loyer
• Honoraires agence : 1 mois de loyer
🏢 Synthèse
• Type : Location hangar industriel + administration
• Surface hangar : 1 300 m²
• Hauteur hangar : 7,50 m
• Couverture / bardage : TN40
• Bloc administratif : R+4, 260 m² par niveau (total 1 300 m²), climatisation, réseau informatique, fibre optique, détecteurs incendie et fumée
• Assiette terrain : 3 000 m²
• Équipements : anti-incendie, bâche à eau (~30 m³), poste 630 kVA + groupe 160 kVA
• Documents légaux : acte, permis de construire, certificat de conformité
• Conditions de location : loyer 2 millions DZD/mois (fix ), caution 1 mois, honoraires agence 1 mois
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Type de bien:
Location
Catégories:
Location
Région:
ALGER /
ALGERIE
Publiée le:
05-04-2026 à 21:05:20
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