Appartement fini au RDC d'un immeuble de 07 étages, dans une coopérative immobilière clôturée de 47 logements récemment construite, avec accès privatif et place de parking en face, à 200m du côté bas de la route principale du centre d'Ighil El Borj (derrière placette café le Dauphin), un endroit calme et paisible en pleine nature sans aucun vis-à-vis, ni circulation/trafic et aucun va-et-vient puisque la route d'accès à l'immeuble est sans issue, orienté plein Sud avec beaucoup de lumière, d'air pur et de fraîcheur loin de toute pollution. En été il fait tellement frais que vous n'aurez pas besoin de climatisation.
La superficie totale de ce bien est de 275m2 (150m2 habitable, terrasse 42m2, local "utilités" 15m2, sous-sol 68m2), réparties comme suit :
D'abord 2 accès : un depuis la cage d’escaliers (pour les voisins), un 2e privé depuis l’extérieur de l’immeuble avec place de parking en face (avantage du RDC).
Terrasse de 42m2 fermée avec grillage métallique à 4m de hauteur, système d'irrigation eau pluviales tout autour (regards avec caillebotis), un coin buanderie, une grande table pour les repas de famille, espace BBQ, une fontaine et un espace pour arbre et plantes et même une balançoire.
Cuisine équipée blanche en « U » de 8,43m linéaire en MDF PVC (2mm) HIGH GLOSS (marque espagnole FINSA), plan de travail en granit noir Galaxy 20mm, crédence tout autour en faïence noir espagnole style métro et évier double bac en inox, ouverte sur la terrasse par une grande baie vitrée (200x220cm). Prix cuisine équipée seule 920.000 da en 2018 (780.000 meubles, 140.000 le marbre).
2 salons : un grand de 30m2 avec salle à manger et une grande ouverture vitrée (400x180cm) qui donne vers la terrasse. Le 2e salon comme séjour devant le hall d’entrée.
2 chambres + 1 chambre parentale de 18,2 m2 avec un grand dressing de 9m2.
Salle de bain avec 2 fenêtres d'aération, douche italienne 130x130cm, double vasque sur plan en marbre noir de 182x50cm, bidet, sèche serviette en inox, cuvette anglaise suspendue.
Chauffage centrale Beretta 24000 avec 6 radiateurs qui desservent l'ensemble de la maison. 208m linéaire de tuyauterie sous la dalle de sol, ce qui réchauffe le sol de toute la maison lorsque les radiateurs sont en marche.
2 citernes d'eau de 1m3 (=2000L), avec surpresseur et filtres à 3 étapes (sédiments-calcaire-bactéries) qui se trouvent juste au-dessus de la cuisine, SdB et toilettes, donc pas besoin de surpresseur puisque l'eau descend vers les robinets par gravité (surpresseur uniquement pour chaudière et eau chaude).
Pas besoin de climatisation en été vu la bonne circulation de l'air frais qui vient de la terrasse depuis les grandes fenêtres du salon en revanche le soir vous aurez besoin de couvertures même en été.
Une pièce (15m2) au-dessus de la cuisine, accessible par une échelle ou escaliers escamotable qui fait office d'un grand débarras et un local pour les "utilités" qui contient les citernes d'eau et les accessoires qui vont avec.
Sous-sol de 68m2, plafond à 4m, avec escaliers d'accès depuis l'intérieur de l'appart.
NB : Je ne suis pas une agence immobilière, je suis un particulier qui veux vendre un bien durement acquis pour acheter un autre en zone rurale, donc je suis ouvert à toute proposition.
شقة F5 بمساحة 275 مترًا مربعًا، تراس، حديقة، طابق سفلي، مطبخ مجهز، مدخل خاص
شقة جاهزة في الطابق الأرضي من مبنى مكون من سبعة طوابق، ضمن تعاونية سكنية حديثة البناء، مسورة، تضم 47 وحدة سكنية، مع مدخل خاص وموقف سيارات خاص، على بُعد 200 متر من أسفل الطريق الرئيسي في قلب إغيل البرج (خلف ساحة مقهى دوفين الصغيرة). موقع هادئ وساكن، محاط بالطبيعة، لا يُطل على أي مناظر، ولا حركة مرور، ولا ضوضاء، لأن طريق الوصول إلى المبنى مغلق. تطل الشقة على الجنوب، مع ضوء خافت وهواء نقي، وبيئة باردة وجافة، بعيدة عن أي تلوث. في الصيف، الجو بارد جدًا لدرجة أنك لن تحتاج إلى مكيف هواء. تبلغ المساحة الإجمالية لهذا العقار 275 مترًا مربعًا (150 مترًا مربعًا مساحة معيشة، 42 مترًا مربعًا شرفة، 15 مترًا مربعًا غرفة خدمات، 68 مترًا مربعًا قبو)، موزعة على النحو التالي:
أولًا، يوجد مدخلان: أحدهما من الدرج (للجيران)، ومدخل خاص ثانٍ من خارج المبنى مع موقف سيارات أمامه (ميزة الطابق الأرضي).
تراس بمساحة 42 مترًا مربعًا محاط بسياج معدني بارتفاع 4 أمتار، ونظام ري بمياه الأمطار حوله (فتحات صرف صحي مزودة بشبكات)، ومنطقة غسيل ملابس، وطاولة كبيرة للوجبات العائلية، وركن للشواء، ونافورة، ومساحة للأشجار والنباتات، بالإضافة إلى أرجوحة.
Uمطبخ مجهز بالكامل على شكل حرف
MDF PVC عالية اللمعان (2 مم) (علامة تجارية إسبانية FINSA)، مع سطح عمل من الجرانيت الأسود Galaxy بسمك 20 مم، وبلاط خلفي أسود إسباني على طراز مترو الأنفاق، وحوض مزدوج من الفولاذ المقاوم للصدأ، يُفتح على الشرفة من خلال نافذة خليجية كبيرة (200 × 220 سم). بلغت تكلفة المطبخ المجهز وحده 920,000 دينار جزائري في عام 2018 (780,000 دينار جزائري للأثاث، و140,000 دينار جزائري للرخام).
غرفتا معيشة: غرفة طعام كبيرة بمساحة 30 مترًا مربعًا مع فتحة زجاجية كبيرة (400 × 180 سم) تؤدي إلى الشرفة. تقع غرفة المعيشة الثانية مقابل قاعة المدخل.
غرفتا نوم + غرفة نوم رئيسية بمساحة 18.2 مترًا مربعًا مع غرفة ملابس كبيرة بمساحة 9 أمتار مربعة. حمام مع نافذتي تهوية، ودش إيطالي بمقاس 130×130 سم، وحوض غسيل مزدوج على سطح من الرخام الأسود بمقاس 182×50 سم، وبيديه، ومجفف مناشف من الفولاذ المقاوم للصدأ، ومرحاض إنجليزي معلق على الحائط.
نظام تدفئة مركزي من نوع Beretta 24000 مزود بستة مشعات تغطي المنزل بأكمله. 208 أمتار طولية من الأنابيب تحت بلاطة الأرضية تُدفئ المنزل بالكامل عند تشغيل المشعات.
خزانان مياه بسعة متر مكعب واحد (=2000 لتر) مزودان بمضخة معززة ومرشحات ثلاثية المراحل (للرواسب - الكلس - البكتيريا) تقع فوق المطبخ والحمام والمرحاض مباشرةً. لذلك، لا حاجة لمضخة معززة لأن الماء يتدفق إلى الصنابير بفعل الجاذبية (مضخة معززة مخصصة فقط للغلاية والماء الساخن).
- لا حاجة لتكييف الهواء في الصيف بفضل دوران الهواء النقي الجيد القادم من الشرفة عبر نوافذ غرفة المعيشة الكبيرة. مع ذلك، ستحتاجون إلى بطانيات في المساء، حتى في الصيف.
- غرفة (١٥ مترًا مربعًا) فوق المطبخ، يمكن الوصول إليها عبر سلم أو درج قابل للسحب، تُستخدم كمخزن كبير وغرفة خدمات تحتوي على خزانات المياه وملحقاتها.
- قبو بمساحة ٦٨ مترًا مربعًا، بارتفاع سقف ٤ أمتار، مع درج للوصول من داخل الشقة.
ملاحظة: لستُ وكالة عقارات؛ أنا شخص أبحث عن بيع عقار اشتريته بشق الأنفس لشراء آخر في منطقة ريفية، لذا فأنا منفتح على أي عرض.
La superficie totale de ce bien est de 275m2 (150m2 habitable, terrasse 42m2, local "utilités" 15m2, sous-sol 68m2), réparties comme suit :
D'abord 2 accès : un depuis la cage d’escaliers (pour les voisins), un 2e privé depuis l’extérieur de l’immeuble avec place de parking en face (avantage du RDC).
Terrasse de 42m2 fermée avec grillage métallique à 4m de hauteur, système d'irrigation eau pluviales tout autour (regards avec caillebotis), un coin buanderie, une grande table pour les repas de famille, espace BBQ, une fontaine et un espace pour arbre et plantes et même une balançoire.
Cuisine équipée blanche en « U » de 8,43m linéaire en MDF PVC (2mm) HIGH GLOSS (marque espagnole FINSA), plan de travail en granit noir Galaxy 20mm, crédence tout autour en faïence noir espagnole style métro et évier double bac en inox, ouverte sur la terrasse par une grande baie vitrée (200x220cm). Prix cuisine équipée seule 920.000 da en 2018 (780.000 meubles, 140.000 le marbre).
2 salons : un grand de 30m2 avec salle à manger et une grande ouverture vitrée (400x180cm) qui donne vers la terrasse. Le 2e salon comme séjour devant le hall d’entrée.
2 chambres + 1 chambre parentale de 18,2 m2 avec un grand dressing de 9m2.
Salle de bain avec 2 fenêtres d'aération, douche italienne 130x130cm, double vasque sur plan en marbre noir de 182x50cm, bidet, sèche serviette en inox, cuvette anglaise suspendue.
Chauffage centrale Beretta 24000 avec 6 radiateurs qui desservent l'ensemble de la maison. 208m linéaire de tuyauterie sous la dalle de sol, ce qui réchauffe le sol de toute la maison lorsque les radiateurs sont en marche.
2 citernes d'eau de 1m3 (=2000L), avec surpresseur et filtres à 3 étapes (sédiments-calcaire-bactéries) qui se trouvent juste au-dessus de la cuisine, SdB et toilettes, donc pas besoin de surpresseur puisque l'eau descend vers les robinets par gravité (surpresseur uniquement pour chaudière et eau chaude).
Pas besoin de climatisation en été vu la bonne circulation de l'air frais qui vient de la terrasse depuis les grandes fenêtres du salon en revanche le soir vous aurez besoin de couvertures même en été.
Une pièce (15m2) au-dessus de la cuisine, accessible par une échelle ou escaliers escamotable qui fait office d'un grand débarras et un local pour les "utilités" qui contient les citernes d'eau et les accessoires qui vont avec.
Sous-sol de 68m2, plafond à 4m, avec escaliers d'accès depuis l'intérieur de l'appart.
NB : Je ne suis pas une agence immobilière, je suis un particulier qui veux vendre un bien durement acquis pour acheter un autre en zone rurale, donc je suis ouvert à toute proposition.
شقة F5 بمساحة 275 مترًا مربعًا، تراس، حديقة، طابق سفلي، مطبخ مجهز، مدخل خاص
شقة جاهزة في الطابق الأرضي من مبنى مكون من سبعة طوابق، ضمن تعاونية سكنية حديثة البناء، مسورة، تضم 47 وحدة سكنية، مع مدخل خاص وموقف سيارات خاص، على بُعد 200 متر من أسفل الطريق الرئيسي في قلب إغيل البرج (خلف ساحة مقهى دوفين الصغيرة). موقع هادئ وساكن، محاط بالطبيعة، لا يُطل على أي مناظر، ولا حركة مرور، ولا ضوضاء، لأن طريق الوصول إلى المبنى مغلق. تطل الشقة على الجنوب، مع ضوء خافت وهواء نقي، وبيئة باردة وجافة، بعيدة عن أي تلوث. في الصيف، الجو بارد جدًا لدرجة أنك لن تحتاج إلى مكيف هواء. تبلغ المساحة الإجمالية لهذا العقار 275 مترًا مربعًا (150 مترًا مربعًا مساحة معيشة، 42 مترًا مربعًا شرفة، 15 مترًا مربعًا غرفة خدمات، 68 مترًا مربعًا قبو)، موزعة على النحو التالي:
أولًا، يوجد مدخلان: أحدهما من الدرج (للجيران)، ومدخل خاص ثانٍ من خارج المبنى مع موقف سيارات أمامه (ميزة الطابق الأرضي).
تراس بمساحة 42 مترًا مربعًا محاط بسياج معدني بارتفاع 4 أمتار، ونظام ري بمياه الأمطار حوله (فتحات صرف صحي مزودة بشبكات)، ومنطقة غسيل ملابس، وطاولة كبيرة للوجبات العائلية، وركن للشواء، ونافورة، ومساحة للأشجار والنباتات، بالإضافة إلى أرجوحة.
Uمطبخ مجهز بالكامل على شكل حرف
MDF PVC عالية اللمعان (2 مم) (علامة تجارية إسبانية FINSA)، مع سطح عمل من الجرانيت الأسود Galaxy بسمك 20 مم، وبلاط خلفي أسود إسباني على طراز مترو الأنفاق، وحوض مزدوج من الفولاذ المقاوم للصدأ، يُفتح على الشرفة من خلال نافذة خليجية كبيرة (200 × 220 سم). بلغت تكلفة المطبخ المجهز وحده 920,000 دينار جزائري في عام 2018 (780,000 دينار جزائري للأثاث، و140,000 دينار جزائري للرخام).
غرفتا معيشة: غرفة طعام كبيرة بمساحة 30 مترًا مربعًا مع فتحة زجاجية كبيرة (400 × 180 سم) تؤدي إلى الشرفة. تقع غرفة المعيشة الثانية مقابل قاعة المدخل.
غرفتا نوم + غرفة نوم رئيسية بمساحة 18.2 مترًا مربعًا مع غرفة ملابس كبيرة بمساحة 9 أمتار مربعة. حمام مع نافذتي تهوية، ودش إيطالي بمقاس 130×130 سم، وحوض غسيل مزدوج على سطح من الرخام الأسود بمقاس 182×50 سم، وبيديه، ومجفف مناشف من الفولاذ المقاوم للصدأ، ومرحاض إنجليزي معلق على الحائط.
نظام تدفئة مركزي من نوع Beretta 24000 مزود بستة مشعات تغطي المنزل بأكمله. 208 أمتار طولية من الأنابيب تحت بلاطة الأرضية تُدفئ المنزل بالكامل عند تشغيل المشعات.
خزانان مياه بسعة متر مكعب واحد (=2000 لتر) مزودان بمضخة معززة ومرشحات ثلاثية المراحل (للرواسب - الكلس - البكتيريا) تقع فوق المطبخ والحمام والمرحاض مباشرةً. لذلك، لا حاجة لمضخة معززة لأن الماء يتدفق إلى الصنابير بفعل الجاذبية (مضخة معززة مخصصة فقط للغلاية والماء الساخن).
- لا حاجة لتكييف الهواء في الصيف بفضل دوران الهواء النقي الجيد القادم من الشرفة عبر نوافذ غرفة المعيشة الكبيرة. مع ذلك، ستحتاجون إلى بطانيات في المساء، حتى في الصيف.
- غرفة (١٥ مترًا مربعًا) فوق المطبخ، يمكن الوصول إليها عبر سلم أو درج قابل للسحب، تُستخدم كمخزن كبير وغرفة خدمات تحتوي على خزانات المياه وملحقاتها.
- قبو بمساحة ٦٨ مترًا مربعًا، بارتفاع سقف ٤ أمتار، مع درج للوصول من داخل الشقة.
ملاحظة: لستُ وكالة عقارات؛ أنا شخص أبحث عن بيع عقار اشتريته بشق الأنفس لشراء آخر في منطقة ريفية، لذا فأنا منفتح على أي عرض.
Type de bien:
Vente
Catégories:
Vente
Région:
ALGER /
ALGERIE
Publiée le:
06-09-2025 à 15:41:50
Ces annonces peuvent vous intéresser
ouedkniss.com
