🏡 À Vendre Maison moderne neuve R+3 en 2 duplex – Belgaïd, Oran.
(F6 pièces+ 1 séjour/salon+ 2 cuisines + 2 salle d'eau+ 1 sanitaire invités+ 1 terrasse+ 1 cuisine d'été+ 1 garage).
📍 Localisation: Quartier résidentiel calme et sécurisé (que des villas aux alentours) à Belgaïd côté frange maritime – Bir El Djir,
Proche des plages, piscines, forêts, universités, écoles privées, hôpitaux, aéroport et accès rapide à l’autoroute et au grand boulevard.
🔹 Caractéristiques principales :
Surface terrain au sol rdc: 83m²
Surface de chaque étages 103m²
Surface bâtie totale (total des étages): 388 m²
Construction 2023 – Finitions terminées en août 2025
Maison développée en R+3 composée de 2 duplex entrée commune.
Double façade pour un total de : 21 m linéaires.
Acte de propriété, plans, expertise, permis de construire et certificat de conformité disponibles.
🔸 1er Duplex (RDC + 1er étage – 184 m²)
RDC:
Garage pour 2 véhicules avec rideaux motorisés.
Grande cuisine américaine de 52 m² ouverte sur séjour/salle à manger.
Sanitaire invités.
1er Étage :
3 chambres : 23 m², 21 m², 18 m²
Hall spacieux de 13 m² + placard de 3 m².
Petit Balcon ,garde-corps en verre trempé .
Salle de bain moderne de 9 m² avec :
Douche italienne & sol chauffant
Vasque suspendue en corian thermoforme solid surface
Sanitaires et bidet suspendus espagnols
Robinetterie haut de gamme espagnole
Sèche serviettes.
🔸 2e Duplex (2e + 3e étage en attique – 204 m²)
Surface habitable : 137 m²
2 Étage : 3 pièces, hall, salle d'eau, sanitaire, placard, balcon
3 Étage attique : Cuisine de 21.5m² donnant sur terrasse de 67 m² avec revêtement en terre cuite
Cuisine d’été
Finitions similaires au 1er duplex
✅ Prestations haut de gamme :
Chauffage central avec chaudière contrôlée par Wi-Fi
Revêtement sols 1er choix 60x60 rectifié laser
Isolation thermique et phonique : double vitrage & stores motorisés
Escaliers en marbre cappuccino avec garde-corps en verre trempé
Portes intérieures avec serrure aimantées
Éclairage LED spots orientables anti-éblouissement (allu double frame)
Peinture intérieure tendance, Vanilla Latte
Plafond en ba13 design simple et élégant
Visiophone + serrure électrique
Prises TV dans chaque pièce
Réseau internet fibre optique Wi-Fi 6
Bâche à eau avec revêtement spécial alimentaire
Électricité, gaz & eau et téléphone installés
Façade en enduit monocouche
Routes bitumée et en béton imprimé.
Construction conforme aux normes.
📆 Disponible immédiatement –
Jamais habitée.
Idéal pour investissement locatif (activité professionnelle libérale ou habitation..)
---
🏡✨ للبيع فيلا عصرية جديدة R+3 (دوبلكسين) ببلقايد – وهران
📍 حي راقٍ قريب من البحر والجامعات والمطار
🔑مساحة الارض 83 م _ مساحة جميع الاسطح 388 م² مبنية – تجهيزات فاخرة – واجهتان – كراج أوتوماتيكي – تراس بانورامي – وثائق كاملة ✅
📆 جاهزة للسكن – لم تُسكن من قبل
# Alger #
(F6 pièces+ 1 séjour/salon+ 2 cuisines + 2 salle d'eau+ 1 sanitaire invités+ 1 terrasse+ 1 cuisine d'été+ 1 garage).
📍 Localisation: Quartier résidentiel calme et sécurisé (que des villas aux alentours) à Belgaïd côté frange maritime – Bir El Djir,
Proche des plages, piscines, forêts, universités, écoles privées, hôpitaux, aéroport et accès rapide à l’autoroute et au grand boulevard.
🔹 Caractéristiques principales :
Surface terrain au sol rdc: 83m²
Surface de chaque étages 103m²
Surface bâtie totale (total des étages): 388 m²
Construction 2023 – Finitions terminées en août 2025
Maison développée en R+3 composée de 2 duplex entrée commune.
Double façade pour un total de : 21 m linéaires.
Acte de propriété, plans, expertise, permis de construire et certificat de conformité disponibles.
🔸 1er Duplex (RDC + 1er étage – 184 m²)
RDC:
Garage pour 2 véhicules avec rideaux motorisés.
Grande cuisine américaine de 52 m² ouverte sur séjour/salle à manger.
Sanitaire invités.
1er Étage :
3 chambres : 23 m², 21 m², 18 m²
Hall spacieux de 13 m² + placard de 3 m².
Petit Balcon ,garde-corps en verre trempé .
Salle de bain moderne de 9 m² avec :
Douche italienne & sol chauffant
Vasque suspendue en corian thermoforme solid surface
Sanitaires et bidet suspendus espagnols
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🔸 2e Duplex (2e + 3e étage en attique – 204 m²)
Surface habitable : 137 m²
2 Étage : 3 pièces, hall, salle d'eau, sanitaire, placard, balcon
3 Étage attique : Cuisine de 21.5m² donnant sur terrasse de 67 m² avec revêtement en terre cuite
Cuisine d’été
Finitions similaires au 1er duplex
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Chauffage central avec chaudière contrôlée par Wi-Fi
Revêtement sols 1er choix 60x60 rectifié laser
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Portes intérieures avec serrure aimantées
Éclairage LED spots orientables anti-éblouissement (allu double frame)
Peinture intérieure tendance, Vanilla Latte
Plafond en ba13 design simple et élégant
Visiophone + serrure électrique
Prises TV dans chaque pièce
Réseau internet fibre optique Wi-Fi 6
Bâche à eau avec revêtement spécial alimentaire
Électricité, gaz & eau et téléphone installés
Façade en enduit monocouche
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Construction conforme aux normes.
📆 Disponible immédiatement –
Jamais habitée.
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📆 جاهزة للسكن – لم تُسكن من قبل
# Alger #
Type de bien:
Vente
Catégories:
Vente
Région:
ORAN /
ALGERIE
Publiée le:
21-09-2025 à 21:02:16
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