F5 275m2 terrasse/jardin, sous-sol, cuisine équipée, entrée perso
Appartement fini au RDC d'un immeuble de 07 étages, dans une coopérative immobilière clôturée de 47 logements récemment construite, avec accès privatif et place de parking en face, à 200m du côté bas de la route principale du centre d'Ighil El Borj (derrière placette café le Dauphin), un endroit calme et paisible en pleine nature sans aucun vis-à-vis, ni circulation/trafic et aucun va-et-vient puisque la route d'accès à l'immeuble est sans issue, orienté plein Sud avec beaucoup de lumière, d'air pur et de fraîcheur loin de toute pollution. En été il fait tellement frais que vous n'aurez pas besoin de climatisation.
La superficie totale de ce bien est de 275m2 (150m2 habitable, terrasse 42m2, local "utilités" 15m2, sous-sol 68m2), réparties comme suit :
- un hall d'entrée qui donne vers un petit salon (séjour) de 19m2 et un accès au le sous-sol par des escaliers en passant par la porte d'une cage vitrée pour laisser passer la lumière du jour à l'intérieur,
- un large couloir (2m40) qui pourra contenir 2 bureaux encastrés dans une bibliothèque (photos),
- une grande chambre parentale (18.2m2) avec fenêtre, un coin coiffeuse spacieux et accès au grand dressing de 9m2,
- un salon (28.8m2) avec une grande ouverture vitrée (400x180cm) qui donne vers la terrasse, une extension du salon qui fait office de salle à manger près de la cuisine,
- un large couloir (1,4m) pour desservir les 2 chambres et la salle de bain,
- une chambre "d'enfants" (10m2) qui dispose d'un espace rangement/débarras et un balcon avec claustra,
- une chambre secondaire (13m2) "d'amis ou enfants" avec une grande fenêtre et beaucoup de lumière,
- une grande cuisine (14m2) équipée en U ouverte sur la terrasse par une baie vitrée (200x220cm),
- une salle de bain (8m2) avec 2 fenêtres d'aération, douche italienne (130x130cm), double vasques sur plan en marbre noir de 182x50cm, radiateur et sèche serviettes en inox, bidet et toilette (130x95cm) à cuvette anglaise suspendue au mur avec chasse d'eau encastrée,
- une terrasse de 42m2 fermée avec grillage métallique, système d'irrigation eau pluviales tout autour (un coin buanderie, une grande table pour les repas de famille, espace BBQ, une fontaine et un espace pour arbre et plantes et même une balançoire,
- une pièce (15m2) au-dessus de la cuisine, accessible par une échelle ou escaliers escamotable qui fait office d'un grand débarras et un local pour les "utilités" qui contient les citernes d'eau et les accessoires qui vont avec,
- un sous-sol de 68m2 : avec escaliers d'accès depuis l'intérieur de l'appart.
Commodités :
1. chauffage centrale 24000 avec 6 radiateurs qui desservent l'ensemble de la maison avec 208m de tuyauterie sous la dalle de sol, ce qui réchauffe le sol de toute la maison lorsque les radiateurs sont en marche.
2. citerne d'eau de 1m3, avec surpresseur et filtres à 3 étapes (sédiments-calcaire-bactéries) qui se trouvent juste au-dessus de la cuisine, SdB et toilettes, donc pas besoin de surpresseur puisque l'eau descend vers les robinets par gravité (surpresseur uniquement pour chaudière et eau chaude).
3. 2 portes d'accès blindées : une (1m20) accès personnel (plain-pied) à partir du parking, la 2e (90cm) à partir de la cage d'escaliers (pour voisinage).
4. cuisine équipée blanche en U de 8,43m linéaire en MDF PVC (2mm) HIGH GLOSS (marque espagnole FINSA), plan de travail en granit noir Galaxy 20mm, crédence tout autour de 60x900cm en faïence noir espagnole style métro et évier double bac en inox.
5. parc stationnement voiture en face la porte d'accès personnelle.
6. une fontaine et un espace pour cultiver arbre et plantes autour de la terrasse.
7. pas besoin de climatisation en été vu la bonne circulation de l'air frais qui vient de la terrasse depuis les grandes fenêtres du salon en revanche le soir vous aurez besoin de couvertures même en été.
NB :
- Ce bien appartenait au président de la coopérative, sur papiers c’est un 124m2, les 15+15+42m2 (cuisine + local + terrasse) étaient un espace vide pour évacuation des eaux pluviales qui descendent de la terrasse supérieure et dont l'accès n'est possible que depuis les fenêtres du salon de cet appartement.
- Après avoir construit des égoutières profondes tout autour de cette terrasse, pour empêcher tout débordement en cas de fortes intempéries, et raccordé avec les conduites des eaux pluviales, avec un diamètre plus important, vers les avaloires qui se trouve au milieu de la nouvelle terrasse, cet espace a été intégré à l'appartement après l'aval de tous les voisins puisque personne ne possède l'accès à cet espace. Quant au sous-sol de 68m2 c'est un espace vide qui se trouve sous cet appartement, nous avons établi une ouverture au sol (au coin de maison, juste devant l'entrée personnelle), construit des escaliers et entamé des aménagements au sol et murs.
- Je ne suis pas une agence immobilière, je suis un particulier qui veux vendre un bien durement acquis pour acheter un autre en zone rurale, donc je suis ouvert à toute proposition.
Appartement fini au RDC d'un immeuble de 07 étages, dans une coopérative immobilière clôturée de 47 logements récemment construite, avec accès privatif et place de parking en face, à 200m du côté bas de la route principale du centre d'Ighil El Borj (derrière placette café le Dauphin), un endroit calme et paisible en pleine nature sans aucun vis-à-vis, ni circulation/trafic et aucun va-et-vient puisque la route d'accès à l'immeuble est sans issue, orienté plein Sud avec beaucoup de lumière, d'air pur et de fraîcheur loin de toute pollution. En été il fait tellement frais que vous n'aurez pas besoin de climatisation.
La superficie totale de ce bien est de 275m2 (150m2 habitable, terrasse 42m2, local "utilités" 15m2, sous-sol 68m2), réparties comme suit :
- un hall d'entrée qui donne vers un petit salon (séjour) de 19m2 et un accès au le sous-sol par des escaliers en passant par la porte d'une cage vitrée pour laisser passer la lumière du jour à l'intérieur,
- un large couloir (2m40) qui pourra contenir 2 bureaux encastrés dans une bibliothèque (photos),
- une grande chambre parentale (18.2m2) avec fenêtre, un coin coiffeuse spacieux et accès au grand dressing de 9m2,
- un salon (28.8m2) avec une grande ouverture vitrée (400x180cm) qui donne vers la terrasse, une extension du salon qui fait office de salle à manger près de la cuisine,
- un large couloir (1,4m) pour desservir les 2 chambres et la salle de bain,
- une chambre "d'enfants" (10m2) qui dispose d'un espace rangement/débarras et un balcon avec claustra,
- une chambre secondaire (13m2) "d'amis ou enfants" avec une grande fenêtre et beaucoup de lumière,
- une grande cuisine (14m2) équipée en U ouverte sur la terrasse par une baie vitrée (200x220cm),
- une salle de bain (8m2) avec 2 fenêtres d'aération, douche italienne (130x130cm), double vasques sur plan en marbre noir de 182x50cm, radiateur et sèche serviettes en inox, bidet et toilette (130x95cm) à cuvette anglaise suspendue au mur avec chasse d'eau encastrée,
- une terrasse de 42m2 fermée avec grillage métallique, système d'irrigation eau pluviales tout autour (un coin buanderie, une grande table pour les repas de famille, espace BBQ, une fontaine et un espace pour arbre et plantes et même une balançoire,
- une pièce (15m2) au-dessus de la cuisine, accessible par une échelle ou escaliers escamotable qui fait office d'un grand débarras et un local pour les "utilités" qui contient les citernes d'eau et les accessoires qui vont avec,
- un sous-sol de 68m2 : avec escaliers d'accès depuis l'intérieur de l'appart.
Commodités :
1. chauffage centrale 24000 avec 6 radiateurs qui desservent l'ensemble de la maison avec 208m de tuyauterie sous la dalle de sol, ce qui réchauffe le sol de toute la maison lorsque les radiateurs sont en marche.
2. citerne d'eau de 1m3, avec surpresseur et filtres à 3 étapes (sédiments-calcaire-bactéries) qui se trouvent juste au-dessus de la cuisine, SdB et toilettes, donc pas besoin de surpresseur puisque l'eau descend vers les robinets par gravité (surpresseur uniquement pour chaudière et eau chaude).
3. 2 portes d'accès blindées : une (1m20) accès personnel (plain-pied) à partir du parking, la 2e (90cm) à partir de la cage d'escaliers (pour voisinage).
4. cuisine équipée blanche en U de 8,43m linéaire en MDF PVC (2mm) HIGH GLOSS (marque espagnole FINSA), plan de travail en granit noir Galaxy 20mm, crédence tout autour de 60x900cm en faïence noir espagnole style métro et évier double bac en inox.
5. parc stationnement voiture en face la porte d'accès personnelle.
6. une fontaine et un espace pour cultiver arbre et plantes autour de la terrasse.
7. pas besoin de climatisation en été vu la bonne circulation de l'air frais qui vient de la terrasse depuis les grandes fenêtres du salon en revanche le soir vous aurez besoin de couvertures même en été.
NB :
- Ce bien appartenait au président de la coopérative, sur papiers c’est un 124m2, les 15+15+42m2 (cuisine + local + terrasse) étaient un espace vide pour évacuation des eaux pluviales qui descendent de la terrasse supérieure et dont l'accès n'est possible que depuis les fenêtres du salon de cet appartement.
- Après avoir construit des égoutières profondes tout autour de cette terrasse, pour empêcher tout débordement en cas de fortes intempéries, et raccordé avec les conduites des eaux pluviales, avec un diamètre plus important, vers les avaloires qui se trouve au milieu de la nouvelle terrasse, cet espace a été intégré à l'appartement après l'aval de tous les voisins puisque personne ne possède l'accès à cet espace. Quant au sous-sol de 68m2 c'est un espace vide qui se trouve sous cet appartement, nous avons établi une ouverture au sol (au coin de maison, juste devant l'entrée personnelle), construit des escaliers et entamé des aménagements au sol et murs.
- Je ne suis pas une agence immobilière, je suis un particulier qui veux vendre un bien durement acquis pour acheter un autre en zone rurale, donc je suis ouvert à toute proposition.
Type de bien:
Vente
Catégories:
Vente
Région:
ALGER /
ALGERIE
Publiée le:
14-07-2025 à 10:33:23
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