🇩🇿 🔥 فرصة استثمارية نادرة في قلب مدينة عنابة!
📅 التاريخ والوقت : 7 أكتوبر 2025 – الساعة 10:00 صباحاً
📍 المكان : شارع تشيركاسكي عبد الحميد (سافوا سابقاً) – حي استراتيجي وسط المدينة
💰 السعر الافتتاحي : 8.7 مليار دج
(💡 التقدير السوقي: 9.5 – 10.5 مليار دج)
---
📌 لماذا هذا العقار استثمار لا يعوض؟
✅ مطابق لقوانين 2017 – حداثة وأمان
✅ إمكانية التوسع (R+2) – رفع القيمة فوراً
✅ موقع ممتاز – هدوء + وضوح + قرب كل المرافق
✅ متعدد الاستعمالات – طبي، تعليمي، إيجاري أو مختلط
---
🏗 المواصفات بالأرقام
📐 المساحة المبنية : 737 م² (أرضي + أول)
🔵 واجهة رئيسية : 23 م
💧 خزان ماء : 12,000 لتر
🟣 سطح : 266 م² (قابل للبناء)
---
🏠 تفاصيل الشقق الأربع المستقلة
🏢 الطابق 🏡 الشقة 📐 المساحة ➕ مميزات إضافية
🟢 أرضي 1 132 م² ساحة + مدخل مستقل
🟢 أرضي 2. 94 م² ساحة + مدخل مستقل
🟡الطابق ألاول 3. 139 م² مدخل خاص
🟡 الطابق ألاول 4. 106 م² مدخل خاص
📊 المجموع : 737 م² مبنية
---
🎯 مشاريع مقترحة (عائد 8–12%/سنوياً)
🏥 عيادة خاصة
🎓 مركز تكوين/مدرسة
🧪 مخبر طبي
🏠 استثمار إيجاري (الشقق الأربع)
🏨 مرقد
---
📊 مقارنة تسويقية
سعر شقة 90 م² في عنابة = 1.2 – 1.6 مليار دج
هذه العمارة : 737 م² بـ 8.7 مليار دج فقط!
(~11.8 مليون دج/م² مقابل 30 مليون دج/م² بالكورنيش)
---
📍 المزايا الإستراتيجية للموقع
🛂 على بعد 200 متر فقط من مقر الأمن الوطني المركزي
🏛 على بعد 500 متر من مقر الولاية
🏥 على بعد 150 متر من مركز الصحة لمدينة عنابة
➡️ موقع يجمع بين الأمن، سهولة الوصول والرؤية المثالية
---
📞 للاستفسار والتسجيل
☎ الهاتف: /
---
🇩🇿 VENTE AUX ENCHÈRES – OPPORTUNITÉ UNIQUE À ANNABA CENTRE
📅 Date & heure : 7 octobre 2025 – 10h00
📍 Adresse : Rue Tcherkasskie Abdelhamid (ex rue de Savoie), Annaba – centre-ville stratégique
💰 Prix de départ : 8,7 milliards DZD
(💡 Estimation marché : 9,5 – 10,5 milliards DZD)
---
📌 Pourquoi cet immeuble est un investissement rare ?
✅ Conforme aux normes 2017 – sécurité & modernité
✅ Possibilité d’extension (R+2) – valeur ajoutée immédiate
✅ Emplacement privilégié – calme, visibilité, proximité services
✅ Usage multiple – médical, éducatif, locatif ou mixte
---
🏗 Caractéristiques techniques
📐 Surface bâtie : 737 m² (RDC + 1er étage)
🔵 Façade : 23 m
💧 Réservoir d’eau : 12.000 L
🟣 Terrasse : 266 m² (constructible)
---
🏠 Détails des 4 appartements indépendants
🏢 Étage 🏡 Appartement 📐 Surface ➕ Atouts
🟢 RDC 1. /132 m² Cour + entrée indépendante
🟢 RDC 2. /94 m² Cour + entrée indépendante
🟡 1er 3/. 139 m² Entrée privée
🟡 1er. 4 /. 106 m² Entrée privée
📊 Total : 737 m² bâtis
---
🎯 Projets envisageables (rendement 8–12%/an)
🏥 Clinique privée
🎓 Centre de formation / école
🧪 Laboratoire médical
🏠 Location via les 4 appartements
🏨 Foyer / Résidence (مرقد)
---
📊 Comparatif marché
Appartement 90 m² à Annaba = 1,2 – 1,6 milliard DZD
Cet immeuble : 737 m² pour seulement 8,7 milliards DZD !
(~11,8 M DZD/m² contre 30 M DZD/m² au Corniche)
---
📍 Atouts stratégiques de l’emplacement
🛂 À 200 m du Siège central de la Sûreté nationale
🏛 À 500 m du Siège de la Wilaya de Annaba
🏥 À 150 m du Centre de santé d’Annaba
➡️ Un emplacement qui combine sécurité, accessibilité et visibilité optimale
---
📞 Contact & inscriptions :
☎ /
📅 التاريخ والوقت : 7 أكتوبر 2025 – الساعة 10:00 صباحاً
📍 المكان : شارع تشيركاسكي عبد الحميد (سافوا سابقاً) – حي استراتيجي وسط المدينة
💰 السعر الافتتاحي : 8.7 مليار دج
(💡 التقدير السوقي: 9.5 – 10.5 مليار دج)
---
📌 لماذا هذا العقار استثمار لا يعوض؟
✅ مطابق لقوانين 2017 – حداثة وأمان
✅ إمكانية التوسع (R+2) – رفع القيمة فوراً
✅ موقع ممتاز – هدوء + وضوح + قرب كل المرافق
✅ متعدد الاستعمالات – طبي، تعليمي، إيجاري أو مختلط
---
🏗 المواصفات بالأرقام
📐 المساحة المبنية : 737 م² (أرضي + أول)
🔵 واجهة رئيسية : 23 م
💧 خزان ماء : 12,000 لتر
🟣 سطح : 266 م² (قابل للبناء)
---
🏠 تفاصيل الشقق الأربع المستقلة
🏢 الطابق 🏡 الشقة 📐 المساحة ➕ مميزات إضافية
🟢 أرضي 1 132 م² ساحة + مدخل مستقل
🟢 أرضي 2. 94 م² ساحة + مدخل مستقل
🟡الطابق ألاول 3. 139 م² مدخل خاص
🟡 الطابق ألاول 4. 106 م² مدخل خاص
📊 المجموع : 737 م² مبنية
---
🎯 مشاريع مقترحة (عائد 8–12%/سنوياً)
🏥 عيادة خاصة
🎓 مركز تكوين/مدرسة
🧪 مخبر طبي
🏠 استثمار إيجاري (الشقق الأربع)
🏨 مرقد
---
📊 مقارنة تسويقية
سعر شقة 90 م² في عنابة = 1.2 – 1.6 مليار دج
هذه العمارة : 737 م² بـ 8.7 مليار دج فقط!
(~11.8 مليون دج/م² مقابل 30 مليون دج/م² بالكورنيش)
---
📍 المزايا الإستراتيجية للموقع
🛂 على بعد 200 متر فقط من مقر الأمن الوطني المركزي
🏛 على بعد 500 متر من مقر الولاية
🏥 على بعد 150 متر من مركز الصحة لمدينة عنابة
➡️ موقع يجمع بين الأمن، سهولة الوصول والرؤية المثالية
---
📞 للاستفسار والتسجيل
☎ الهاتف: /
---
🇩🇿 VENTE AUX ENCHÈRES – OPPORTUNITÉ UNIQUE À ANNABA CENTRE
📅 Date & heure : 7 octobre 2025 – 10h00
📍 Adresse : Rue Tcherkasskie Abdelhamid (ex rue de Savoie), Annaba – centre-ville stratégique
💰 Prix de départ : 8,7 milliards DZD
(💡 Estimation marché : 9,5 – 10,5 milliards DZD)
---
📌 Pourquoi cet immeuble est un investissement rare ?
✅ Conforme aux normes 2017 – sécurité & modernité
✅ Possibilité d’extension (R+2) – valeur ajoutée immédiate
✅ Emplacement privilégié – calme, visibilité, proximité services
✅ Usage multiple – médical, éducatif, locatif ou mixte
---
🏗 Caractéristiques techniques
📐 Surface bâtie : 737 m² (RDC + 1er étage)
🔵 Façade : 23 m
💧 Réservoir d’eau : 12.000 L
🟣 Terrasse : 266 m² (constructible)
---
🏠 Détails des 4 appartements indépendants
🏢 Étage 🏡 Appartement 📐 Surface ➕ Atouts
🟢 RDC 1. /132 m² Cour + entrée indépendante
🟢 RDC 2. /94 m² Cour + entrée indépendante
🟡 1er 3/. 139 m² Entrée privée
🟡 1er. 4 /. 106 m² Entrée privée
📊 Total : 737 m² bâtis
---
🎯 Projets envisageables (rendement 8–12%/an)
🏥 Clinique privée
🎓 Centre de formation / école
🧪 Laboratoire médical
🏠 Location via les 4 appartements
🏨 Foyer / Résidence (مرقد)
---
📊 Comparatif marché
Appartement 90 m² à Annaba = 1,2 – 1,6 milliard DZD
Cet immeuble : 737 m² pour seulement 8,7 milliards DZD !
(~11,8 M DZD/m² contre 30 M DZD/m² au Corniche)
---
📍 Atouts stratégiques de l’emplacement
🛂 À 200 m du Siège central de la Sûreté nationale
🏛 À 500 m du Siège de la Wilaya de Annaba
🏥 À 150 m du Centre de santé d’Annaba
➡️ Un emplacement qui combine sécurité, accessibilité et visibilité optimale
---
📞 Contact & inscriptions :
☎ /
نوع العقار:
الفئات:
البناء والعقارات
المنطقة:
عنابة /
الجزائر
وضع في:
24-09-2025 à 19:05:32
