FICHE TECHNIQUE – IMMEUBLE ADMINISTRATIF À VENDRE
Localisation : Hydra – Alger (Zone institutionnelle sécurisée)
Présentation Générale
Situé au cœur du quartier stratégique de Hydra, cet immeuble administratif bénéficie d’un environnement hautement sécurisé, à proximité immédiate de plusieurs ministères, ambassades et sièges d’institutions nationales et internationales.
Ce bien représente une opportunité rare pour l’implantation d’un siège social, d’une direction régionale ou d’un hub opérationnel.
Caractéristiques du Bâtiment
Superficies et Répartition
Sous-sol : 450 m²
→ Parking interne
Rez-de-chaussée : 450 m²
→ Accueil, open space, réception clients
1er étage : 260 m²
→
2e, 3e et 4e étages : 240 m² chacun
→ Plateaux bureaux modulables
5e étage (niveau direction) : 240 m²
→ Espace exécutif comprenant :
Kitchenette
Salle de bain
Chambre / espace de repos
Terrasse supérieure : 200 m²
→ Accessible par ascenseur et escalier
→ Adaptée pour événements, restauration, installation de chapiteaux
Stationnement
Parking en sous-sol
+ 12 places de parking supplémentaires situées en face de l’immeuble
Équipements & Infrastructures
L’immeuble est équipé de prestations techniques complètes répondant aux standards internationaux :
Climatisation centralisée
Façade en mur rideau (architecture moderne)
Double vitrage teinté
Éclairage professionnel spécial bureaux
Faux plafonds acoustiques (plâtre & BA13)
Espaces sanitaires à chaque niveau
Ascenseur desservant du sous-sol à la terrasse
Réserve d’eau
Systèmes techniques & sécurité
Réseau informatique structuré
Réseau multimédia intégré
Alimentation sécurisée avec courant ondulé (idéal IT & data)
Standard téléphonique
Système de vidéosurveillance
Système de sécurité complet
Réseau anti-incendie conforme
Poste transformateur 250 KVA
Points Forts
Emplacement premium à Hydra
Zone hautement sécurisée (présence institutionnelle)
Immeuble indépendant (idéal siège social)
Grandes surfaces modulables
Terrasses exploitables (événementiel / corporate)
Infrastructure technique prête à l’exploitation
Capacité de stationnement optimisée
Usage Idéal
Siège de multinationale
Représentation diplomatique
Centre de décision régional
Société IT / télécom / finance
Cabinet de conseil ou institution internationale
Disponibilité
Immeuble immédiatement exploitable – aucune rénovation majeure requise.
Localisation : Hydra – Alger (Zone institutionnelle sécurisée)
Présentation Générale
Situé au cœur du quartier stratégique de Hydra, cet immeuble administratif bénéficie d’un environnement hautement sécurisé, à proximité immédiate de plusieurs ministères, ambassades et sièges d’institutions nationales et internationales.
Ce bien représente une opportunité rare pour l’implantation d’un siège social, d’une direction régionale ou d’un hub opérationnel.
Caractéristiques du Bâtiment
Superficies et Répartition
Sous-sol : 450 m²
→ Parking interne
Rez-de-chaussée : 450 m²
→ Accueil, open space, réception clients
1er étage : 260 m²
→
2e, 3e et 4e étages : 240 m² chacun
→ Plateaux bureaux modulables
5e étage (niveau direction) : 240 m²
→ Espace exécutif comprenant :
Kitchenette
Salle de bain
Chambre / espace de repos
Terrasse supérieure : 200 m²
→ Accessible par ascenseur et escalier
→ Adaptée pour événements, restauration, installation de chapiteaux
Stationnement
Parking en sous-sol
+ 12 places de parking supplémentaires situées en face de l’immeuble
Équipements & Infrastructures
L’immeuble est équipé de prestations techniques complètes répondant aux standards internationaux :
Climatisation centralisée
Façade en mur rideau (architecture moderne)
Double vitrage teinté
Éclairage professionnel spécial bureaux
Faux plafonds acoustiques (plâtre & BA13)
Espaces sanitaires à chaque niveau
Ascenseur desservant du sous-sol à la terrasse
Réserve d’eau
Systèmes techniques & sécurité
Réseau informatique structuré
Réseau multimédia intégré
Alimentation sécurisée avec courant ondulé (idéal IT & data)
Standard téléphonique
Système de vidéosurveillance
Système de sécurité complet
Réseau anti-incendie conforme
Poste transformateur 250 KVA
Points Forts
Emplacement premium à Hydra
Zone hautement sécurisée (présence institutionnelle)
Immeuble indépendant (idéal siège social)
Grandes surfaces modulables
Terrasses exploitables (événementiel / corporate)
Infrastructure technique prête à l’exploitation
Capacité de stationnement optimisée
Usage Idéal
Siège de multinationale
Représentation diplomatique
Centre de décision régional
Société IT / télécom / finance
Cabinet de conseil ou institution internationale
Disponibilité
Immeuble immédiatement exploitable – aucune rénovation majeure requise.
نوع العقار:
أخرى
الفئات:
بيع العقارات
المنطقة:
الجزائر /
الجزائر
وضع في:
29-06-2026 à 12:28:14
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