للبيع – فيلا فاخرة ذات تصميم عصري مع 6 محلات تجارية
📍 حي تيهوبار – مدخل مدينة إليزي
فرصة استثمارية وسكنية نادرة في أحد أفضل أحياء مدينة إليزي وأكثرها تطورًا.
تقع هذه الفيلا الفاخرة في حي تيهوبار بمدخل مدينة إليزي، وهو حي حديث يشهد توسعًا عمرانياً كبيرًا ويُعد من أكثر المناطق الواعدة بالولاية، لما يحيط به من مشاريع ومرافق عمومية هامة.
📍 موقع استراتيجي متميز
على بعد دقيقتين سيرًا على الأقدام من جامعة إليزي.
بمحاذاة المعهد الوطني المتخصص في التكوين المهني.
مقابل الأرض المخصصة لإنجاز المقر الجديد لولاية إليزي.
بالقرب من المستشفى الجديد لمدينة إليزي (قيد الإنجاز).
بمحاذاة الطريق الوطني رقم 3، الذي تمر عبره حافلات النقل نحو جانت.
موقع يجمع بين السكن الراقي والاستثمار المضمون، مع قيمة عقارية مرشحة للارتفاع مستقبلاً.
مواصفات العقار
مساحة الأرض: 249.06 م².
شقة سكنية بمساحة 260 م² صالحة للسكن.
سطح (تراس) بمساحة 260 م² مبلط بالكامل، مثالي للجلسات العائلية والاستقبال.
6 محلات تجارية مستقلة بالطابق الأرضي.
ارتفاعات استثنائية
ارتفاع المحلات التجارية: 4 أمتار.
ارتفاع الشقة السكنية: 4 أمتار، مما يمنح رحابة وإضاءة وتهوية ممتازة.
تتكون الشقة من
قاعة استقبال كبيرة جدًا بتصميم عصري.
6 غرف واسعة.
مطبخ نصف مجهز.
حمام عصري مجهز بخزانة وحوض حديث.
مرحاضين.
فناء داخلي زجاجي يمنح إنارة طبيعية رائعة.
خزائن حائطية مدمجة في مختلف الغرف.
مميزات البناء والتشطيبات
✅ نوافذ PVC مزودة بزجاج مزدوج (Double Vitrage) لعزل ممتاز للحرارة والصوت.
✅ سقف منفذ بنظام Hourdis Polyester الذي يوفر عزلاً حرارياً ممتازاً وخفة في الوزن وجودة عالية.
✅ إنارة LED مدمجة في جميع أرجاء الفيلا.
✅ سلم داخلي فاخر بدرابزين من الحديد المشغول.
✅ تشطيبات راقية باستعمال مواد ذات جودة عالية.
✅ تصميم داخلي عصري، رحابة في المساحات، وإضاءة طبيعية مميزة.
الوضعية القانونية
✔ دفتر عقاري.
✔ شهادة مطابقة صادرة سنة 2024.
✔ جميع الوثائق الإدارية جاهزة لإتمام البيع مباشرة. �
الدفتر العقاري.pdf
العقار مناسب لـ
سكن عائلي فاخر.
الأطباء، المحامين، المهندسين وأصحاب المهن الحرة.
المستثمرين الراغبين في تحقيق دخل ثابت من خلال 6 محلات تجارية، مع الاستفادة من سكن راقٍ في نفس العقار.
فيلا تجمع بين الفخامة، جودة البناء، الموقع الاستراتيجي، والاستثمار المربح... فرصة لا تتكرر.
📞 للاستفسار أو حجز موعد للمعاينة، يرجى الاتصال بصاحب العقار.
🏡 À VENDRE – Villa de Prestige avec 6 Locaux Commerciaux
📍 Quartier Tihoubar – Entrée de la ville d'Illizi
Une opportunité rare pour habiter et investir.
Située dans le nouveau quartier résidentiel de Tihoubar, l'un des secteurs les plus prometteurs de la ville d'Illizi, cette magnifique villa de standing bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux équipements publics et des futurs grands projets de la wilaya.
Un emplacement exceptionnel
📍 À l'entrée de la ville d'Illizi.
À seulement :
2 minutes à pied de l'Université d'Illizi.
À côté de l'Institut National Spécialisé de Formation Professionnelle.
En face du terrain réservé au futur siège de la Wilaya d'Illizi.
À proximité immédiate du nouvel hôpital d'Illizi actuellement en construction.
En bordure de la Route Nationale N°3, empruntée notamment par les autocars reliant Illizi à Djanet.
Quartier moderne en plein développement offrant un fort potentiel de valorisation.
Description du bien
Terrain : 249,06 m²
Appartement : 260 m² habitables
Terrasse panoramique : 260 m², entièrement carrelée.
6 locaux commerciaux indépendants au rez-de-chaussée.
Volumes exceptionnels
Hauteur sous plafond des locaux commerciaux : 4 mètres.
Hauteur sous plafond de l'appartement : 4 mètres, offrant une sensation d'espace remarquable.
Composition
Très grand salon de réception baigné de lumière.
6 chambres spacieuses.
Cuisine semi-équipée.
Salle de bain moderne avec meuble suspendu et douche à l'italienne.
Deux sanitaires.
Patio intérieur vitré apportant une luminosité naturelle.
Nombreux placards intégrés réalisés sur mesure.
Grande terrasse idéale pour les réceptions familiales.
Prestations haut de gamme
✔ Fenêtres en PVC double vitrage assurant une excellente isolation thermique et acoustique.
✔ Dalle réalisée en hourdis polyester, garantissant solidité et confort thermique.
✔ Éclairage LED encastré dans toute la villa.
✔ Escalier intérieur avec rampe en fer forgé.
✔ Revêtements modernes et finitions soignées.
✔ Construction récente, prête à être habitée.
Situation juridique
✅ Livret foncier.
✅ Certificat de conformité délivré en 2024.
✅ Vente immédiate, documents entièrement en règle. �
الدفتر العقاري.pdf
Un investissement rentable
Cette propriété convient parfaitement :
à une grande famille recherchant une résidence de standing ;
à un professionnel (médecin, avocat, entreprise, bureau d'études...) ;
à un investisseur souhaitant générer des revenus grâce aux 6 locaux commerciaux, tout en profitant d'une résidence haut de gamme.
Une villa d'exception, idéalement située dans le quartier qui représente l'avenir de la ville d'Illizi.
📞 Contact : (à compléter)
📍 حي تيهوبار – مدخل مدينة إليزي
فرصة استثمارية وسكنية نادرة في أحد أفضل أحياء مدينة إليزي وأكثرها تطورًا.
تقع هذه الفيلا الفاخرة في حي تيهوبار بمدخل مدينة إليزي، وهو حي حديث يشهد توسعًا عمرانياً كبيرًا ويُعد من أكثر المناطق الواعدة بالولاية، لما يحيط به من مشاريع ومرافق عمومية هامة.
📍 موقع استراتيجي متميز
على بعد دقيقتين سيرًا على الأقدام من جامعة إليزي.
بمحاذاة المعهد الوطني المتخصص في التكوين المهني.
مقابل الأرض المخصصة لإنجاز المقر الجديد لولاية إليزي.
بالقرب من المستشفى الجديد لمدينة إليزي (قيد الإنجاز).
بمحاذاة الطريق الوطني رقم 3، الذي تمر عبره حافلات النقل نحو جانت.
موقع يجمع بين السكن الراقي والاستثمار المضمون، مع قيمة عقارية مرشحة للارتفاع مستقبلاً.
مواصفات العقار
مساحة الأرض: 249.06 م².
شقة سكنية بمساحة 260 م² صالحة للسكن.
سطح (تراس) بمساحة 260 م² مبلط بالكامل، مثالي للجلسات العائلية والاستقبال.
6 محلات تجارية مستقلة بالطابق الأرضي.
ارتفاعات استثنائية
ارتفاع المحلات التجارية: 4 أمتار.
ارتفاع الشقة السكنية: 4 أمتار، مما يمنح رحابة وإضاءة وتهوية ممتازة.
تتكون الشقة من
قاعة استقبال كبيرة جدًا بتصميم عصري.
6 غرف واسعة.
مطبخ نصف مجهز.
حمام عصري مجهز بخزانة وحوض حديث.
مرحاضين.
فناء داخلي زجاجي يمنح إنارة طبيعية رائعة.
خزائن حائطية مدمجة في مختلف الغرف.
مميزات البناء والتشطيبات
✅ نوافذ PVC مزودة بزجاج مزدوج (Double Vitrage) لعزل ممتاز للحرارة والصوت.
✅ سقف منفذ بنظام Hourdis Polyester الذي يوفر عزلاً حرارياً ممتازاً وخفة في الوزن وجودة عالية.
✅ إنارة LED مدمجة في جميع أرجاء الفيلا.
✅ سلم داخلي فاخر بدرابزين من الحديد المشغول.
✅ تشطيبات راقية باستعمال مواد ذات جودة عالية.
✅ تصميم داخلي عصري، رحابة في المساحات، وإضاءة طبيعية مميزة.
الوضعية القانونية
✔ دفتر عقاري.
✔ شهادة مطابقة صادرة سنة 2024.
✔ جميع الوثائق الإدارية جاهزة لإتمام البيع مباشرة. �
الدفتر العقاري.pdf
العقار مناسب لـ
سكن عائلي فاخر.
الأطباء، المحامين، المهندسين وأصحاب المهن الحرة.
المستثمرين الراغبين في تحقيق دخل ثابت من خلال 6 محلات تجارية، مع الاستفادة من سكن راقٍ في نفس العقار.
فيلا تجمع بين الفخامة، جودة البناء، الموقع الاستراتيجي، والاستثمار المربح... فرصة لا تتكرر.
📞 للاستفسار أو حجز موعد للمعاينة، يرجى الاتصال بصاحب العقار.
🏡 À VENDRE – Villa de Prestige avec 6 Locaux Commerciaux
📍 Quartier Tihoubar – Entrée de la ville d'Illizi
Une opportunité rare pour habiter et investir.
Située dans le nouveau quartier résidentiel de Tihoubar, l'un des secteurs les plus prometteurs de la ville d'Illizi, cette magnifique villa de standing bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux équipements publics et des futurs grands projets de la wilaya.
Un emplacement exceptionnel
📍 À l'entrée de la ville d'Illizi.
À seulement :
2 minutes à pied de l'Université d'Illizi.
À côté de l'Institut National Spécialisé de Formation Professionnelle.
En face du terrain réservé au futur siège de la Wilaya d'Illizi.
À proximité immédiate du nouvel hôpital d'Illizi actuellement en construction.
En bordure de la Route Nationale N°3, empruntée notamment par les autocars reliant Illizi à Djanet.
Quartier moderne en plein développement offrant un fort potentiel de valorisation.
Description du bien
Terrain : 249,06 m²
Appartement : 260 m² habitables
Terrasse panoramique : 260 m², entièrement carrelée.
6 locaux commerciaux indépendants au rez-de-chaussée.
Volumes exceptionnels
Hauteur sous plafond des locaux commerciaux : 4 mètres.
Hauteur sous plafond de l'appartement : 4 mètres, offrant une sensation d'espace remarquable.
Composition
Très grand salon de réception baigné de lumière.
6 chambres spacieuses.
Cuisine semi-équipée.
Salle de bain moderne avec meuble suspendu et douche à l'italienne.
Deux sanitaires.
Patio intérieur vitré apportant une luminosité naturelle.
Nombreux placards intégrés réalisés sur mesure.
Grande terrasse idéale pour les réceptions familiales.
Prestations haut de gamme
✔ Fenêtres en PVC double vitrage assurant une excellente isolation thermique et acoustique.
✔ Dalle réalisée en hourdis polyester, garantissant solidité et confort thermique.
✔ Éclairage LED encastré dans toute la villa.
✔ Escalier intérieur avec rampe en fer forgé.
✔ Revêtements modernes et finitions soignées.
✔ Construction récente, prête à être habitée.
Situation juridique
✅ Livret foncier.
✅ Certificat de conformité délivré en 2024.
✅ Vente immédiate, documents entièrement en règle. �
الدفتر العقاري.pdf
Un investissement rentable
Cette propriété convient parfaitement :
à une grande famille recherchant une résidence de standing ;
à un professionnel (médecin, avocat, entreprise, bureau d'études...) ;
à un investisseur souhaitant générer des revenus grâce aux 6 locaux commerciaux, tout en profitant d'une résidence haut de gamme.
Une villa d'exception, idéalement située dans le quartier qui représente l'avenir de la ville d'Illizi.
📞 Contact : (à compléter)
المساحة:
249m²
نوع العقار:
منزل / فيلا
الفئات:
بيع العقارات
المنطقة:
الجزائر /
الجزائر
وضع في:
26-06-2026 à 18:28:15
قد يعجبك أيضاً
ouedkniss.com