Voici l'annonce mise à jour avec ces précisions très importantes, qui valorisent encore plus le potentiel du terrain (d'un côté le bâti existant et de l'autre un espace vierge prêt à construire) :
Titre : Vente Terrain Exceptionnel 1200 m² avec Bâti – Bouzaréah (Les Deux Piliers / Cité Beauséjour) – Idéal Promoteur ou Particulier
Texte de l'annonce :
À vendre, une parcelle de terrain rare et idéalement située sur les hauteurs d'Alger, au lieu-dit « Les Deux Piliers » (Cité Beau-Séjour), Commune de Bouzaréah.
Ce terrain de ~1 200 m² (1 180 m² réels au cadastre) offre une configuration unique et à fort potentiel, divisée idéalement en deux parties équitables :
🏢 Première moitié (~600 m²) : Partie Bâtie
Comprend deux anciennes villas (anciennes constructions).
Équipée de deux grands garages, idéal pour le stationnement ou le stockage.
Idéal pour un projet de rénovation, de réaménagement complet ou de démolition pour reconstruction (permis de construire initial datant de 1973).
🌱 Seconde moitié (~600 m²) : Terrain Vierge
Un grand terrain nu et vierge, entièrement exploitable.
Terrain plat et non accidenté, ce qui facilite grandement les futurs travaux de terrassement et réduit les coûts de construction.
Parfait pour l'extension du bâti, la création d'une grande piscine avec jardin, ou une nouvelle promotion immobilière indépendante.
📋 Caractéristiques générales du bien :
Façade : Magnifique façade principale de 19 mètres linéaires (côté Sud) offrant une superbe emprise sur rue.
Accessibilité : Double accès facilité par la route principale au Sud et un chemin d'accès mitoyen de 4 mètres de large sur le côté Ouest (permettant de séparer facilement les accès des deux portions du terrain).
Environnement : Secteur résidentiel très convoité, calme, à proximité immédiate de l'École Privée ERRADJA, de l'ENS de Bouzaréah et de toutes les commodités.
📑 Situation Juridique (100% Propre & Garantie) :
Acte notarié et Livret foncier disponibles.
Propriété d'origine (au nom du grand-père).
Dossier d'héritage parfaitement réglé : 4 héritiers uniques, tous d'accord et prêts à signer immédiatement devant notaire. Transaction rapide, fluide et sécurisée.
💰 Prix :
26 Milliards de Centimes (Négociable).
Titre : Vente Terrain Exceptionnel 1200 m² avec Bâti – Bouzaréah (Les Deux Piliers / Cité Beauséjour) – Idéal Promoteur ou Particulier
Texte de l'annonce :
À vendre, une parcelle de terrain rare et idéalement située sur les hauteurs d'Alger, au lieu-dit « Les Deux Piliers » (Cité Beau-Séjour), Commune de Bouzaréah.
Ce terrain de ~1 200 m² (1 180 m² réels au cadastre) offre une configuration unique et à fort potentiel, divisée idéalement en deux parties équitables :
🏢 Première moitié (~600 m²) : Partie Bâtie
Comprend deux anciennes villas (anciennes constructions).
Équipée de deux grands garages, idéal pour le stationnement ou le stockage.
Idéal pour un projet de rénovation, de réaménagement complet ou de démolition pour reconstruction (permis de construire initial datant de 1973).
🌱 Seconde moitié (~600 m²) : Terrain Vierge
Un grand terrain nu et vierge, entièrement exploitable.
Terrain plat et non accidenté, ce qui facilite grandement les futurs travaux de terrassement et réduit les coûts de construction.
Parfait pour l'extension du bâti, la création d'une grande piscine avec jardin, ou une nouvelle promotion immobilière indépendante.
📋 Caractéristiques générales du bien :
Façade : Magnifique façade principale de 19 mètres linéaires (côté Sud) offrant une superbe emprise sur rue.
Accessibilité : Double accès facilité par la route principale au Sud et un chemin d'accès mitoyen de 4 mètres de large sur le côté Ouest (permettant de séparer facilement les accès des deux portions du terrain).
Environnement : Secteur résidentiel très convoité, calme, à proximité immédiate de l'École Privée ERRADJA, de l'ENS de Bouzaréah et de toutes les commodités.
📑 Situation Juridique (100% Propre & Garantie) :
Acte notarié et Livret foncier disponibles.
Propriété d'origine (au nom du grand-père).
Dossier d'héritage parfaitement réglé : 4 héritiers uniques, tous d'accord et prêts à signer immédiatement devant notaire. Transaction rapide, fluide et sécurisée.
💰 Prix :
26 Milliards de Centimes (Négociable).
المساحة:
1200m²
نوع العقار:
قطعة أرض
الفئات:
بيع العقارات
المنطقة:
الجزائر /
الجزائر
وضع في:
03-06-2026 à 09:20:25
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