🏢 Bien Exceptionnel à Vendre – Chéraga, Alger
Localisation Privilégiée
Situé au cœur du quartier résidentiel prisé de Chéraga, juste derrière l’Hôtel Émir, ce bien d’exception bénéficie d’une position stratégique incomparable :
∙ À deux pas du Centre Commercial El Qods
∙ Accès facile vers Dély Brahim / 11 Décembre
∙ Plusieurs accès depuis différents axes
∙ Allée impasse privative, partagée uniquement avec deux voisins — calme et sécurité garantis
🏗️ Atout Majeur : Triple Façade d’Angle
Ce bien rarissime offre trois grandes façades sur angle, garantissant une visibilité maximale, une luminosité exceptionnelle et un prestige architectural inégalé dans le secteur.
📐 Superficie & Composition
315 m² bâtis sur plusieurs niveaux, construits avec de gros poteaux en béton armé (structure solide et pérenne) :
Bloc Administratif Open Space (R+2)
∙ Rez-de-chaussée : vaste espace ouvert, entrée vitrée monumentale
∙ 1er étage : plateau open space lumineux avec vue dégagée
∙ 2ème étage : espace communiquant via escaliers vers le niveau supérieur
Duplex Résidentiel (3ème étage)
∙ Duplex entièrement fini, toutes commodités
∙ Double terrasse — deux grandes terrasses offrant un panorama exceptionnel sur le quartier
Stationnement & Stockage
∙ Garage 1 : capacité jusqu’à 8 véhicules
∙ Garage 2 : capacité jusqu’à 4 véhicules
∙ Bâche à eau grande capacité — autonomie hydrique assurée
📄 Situation Juridique — Dossier Complet & Irréprochable
✅ Acte de propriété
✅ Livret foncier
✅ Certificat de conformité
💡 Potentiel d’Exploitation — De Nombreuses Possibilités
Ce bien polyvalent est idéal pour de multiples projets à forte valeur ajoutée :
1. Showroom + Habitation — exploitez le rez-de-chaussée vitré en showroom haut de gamme (automobile, mobilier, mode…) tout en résidant dans le duplex
2. Siège social d’entreprise — aménagement en bureaux open space pour PME, cabinet ou agence
3. Clinique / Centre médical — configuration idéale avec circulation fluide sur 3 niveaux
4. École privée ou centre de formation — les espaces ouverts et l’accès impasse sont parfaits pour accueillir du public
5. Immeuble de rapport — division en appartements/studios à louer, rendement locatif optimal dans ce quartier coté
6. Hôtel boutique / Résidence de standing — l’architecture, les terrasses et la localisation s’y prêtent parfaitement
7. Espace coworking premium — forte demande à Chéraga pour ce type d’offre
📲 Visites sur RDV uniquement — Acquéreurs sérieux
Localisation Privilégiée
Situé au cœur du quartier résidentiel prisé de Chéraga, juste derrière l’Hôtel Émir, ce bien d’exception bénéficie d’une position stratégique incomparable :
∙ À deux pas du Centre Commercial El Qods
∙ Accès facile vers Dély Brahim / 11 Décembre
∙ Plusieurs accès depuis différents axes
∙ Allée impasse privative, partagée uniquement avec deux voisins — calme et sécurité garantis
🏗️ Atout Majeur : Triple Façade d’Angle
Ce bien rarissime offre trois grandes façades sur angle, garantissant une visibilité maximale, une luminosité exceptionnelle et un prestige architectural inégalé dans le secteur.
📐 Superficie & Composition
315 m² bâtis sur plusieurs niveaux, construits avec de gros poteaux en béton armé (structure solide et pérenne) :
Bloc Administratif Open Space (R+2)
∙ Rez-de-chaussée : vaste espace ouvert, entrée vitrée monumentale
∙ 1er étage : plateau open space lumineux avec vue dégagée
∙ 2ème étage : espace communiquant via escaliers vers le niveau supérieur
Duplex Résidentiel (3ème étage)
∙ Duplex entièrement fini, toutes commodités
∙ Double terrasse — deux grandes terrasses offrant un panorama exceptionnel sur le quartier
Stationnement & Stockage
∙ Garage 1 : capacité jusqu’à 8 véhicules
∙ Garage 2 : capacité jusqu’à 4 véhicules
∙ Bâche à eau grande capacité — autonomie hydrique assurée
📄 Situation Juridique — Dossier Complet & Irréprochable
✅ Acte de propriété
✅ Livret foncier
✅ Certificat de conformité
💡 Potentiel d’Exploitation — De Nombreuses Possibilités
Ce bien polyvalent est idéal pour de multiples projets à forte valeur ajoutée :
1. Showroom + Habitation — exploitez le rez-de-chaussée vitré en showroom haut de gamme (automobile, mobilier, mode…) tout en résidant dans le duplex
2. Siège social d’entreprise — aménagement en bureaux open space pour PME, cabinet ou agence
3. Clinique / Centre médical — configuration idéale avec circulation fluide sur 3 niveaux
4. École privée ou centre de formation — les espaces ouverts et l’accès impasse sont parfaits pour accueillir du public
5. Immeuble de rapport — division en appartements/studios à louer, rendement locatif optimal dans ce quartier coté
6. Hôtel boutique / Résidence de standing — l’architecture, les terrasses et la localisation s’y prêtent parfaitement
7. Espace coworking premium — forte demande à Chéraga pour ce type d’offre
📲 Visites sur RDV uniquement — Acquéreurs sérieux
المساحة:
315m²
نوع العقار:
منزل / فيلا
الفئات:
بيع العقارات
المنطقة:
الجزائر /
الجزائر
وضع في:
31-05-2026 à 11:12:07
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