F4 neuf, jamais habité à Birkhadem – 119 m² – Résidence Belle Colline
Description :
À vendre un magnifique appartement F4 neuf, jamais habité, situé à Birkhadem (Alger) – Résidence La Belle Colline (Bessa Promotion).
- Clés réceptionnées en mai 2026
- Prêt à emménager immédiatement
- Place de parking incluse
- Superficie : 119,85 m²
- Situé au 13ᵉ étage (Immeuble E)
- Double exposition : façade Nord & façade Ouest
- Assure une excellente luminosité naturelle toute la journée et une très bonne aération
Composition :
- Grand salon lumineux (~23 m²)
- Suite parentale (~18,5 m²) avec salle de bain privative (~3,5 m²)
- 2 chambres (~12,5 m² et ~13,5 m²)
- Cuisine équipée (~15 m²)
- 2 salles de bain (~5,8 m² + ~3,5 m²)
- Hall central spacieux (~16 m²)
- Buanderie
- 2 loggias (~4 m² chacune)
Description du plan
Appartement avec un agencement moderne et optimisé, organisé autour d’un :
- Hall central (~16 m²) donnant accès à toutes les pièces
- Circulation fluide
- Aucune perte d’espace
- Séparation idéale entre espace jour et nuit
- Répartition :
Espace jour : séjour (~23 m²) + cuisine (~15 m²) + loggia (~4 m²)
Espace nuit : suite parentale (~18,5 m² + SDB ~3,5 m²) + 2 chambres (~12,5 m² et ~13,5 m²)
Sanitaires : salle de bain principale (~5,8 m²)
Atouts :
- Résidence moderne, propre et sécurisée
- Quartier calme (Jnan Sfari – Birkhadem)
- Promoteur reconnu (Bessa Promotion)
- Appartement spacieux et bien agencé
Situation juridique :
- Acte notarié
- Copie de fiche remise par la conservation foncière (qui sera retirée de la conservation foncière avant la vente)
- Bien en copropriété conforme
FAQ – Questions fréquentes
🔹 Le bien est-il toujours disponible ?
➡️ Oui, l’annonce sera retirée dès que le bien sera vendu.
🔹 Prix négociable ?
➡️ Bien proposé à un prix inférieur aux biens similaires du marché. Négociation possible dans la limite du raisonnable pour une offre sérieuse
🔹 Disponibilité ?
➡️ Oui, disponible immédiatement. La vente peut être finalisée en août 2026, en vue de ma disponibilité sur place.
🔹 Situation juridique et papiers ?
➡️ Acte notarié + Copie de fiche remise par la conservation foncière (qui sera retirée de la conservation foncière avant la vente)
🔹 Est-il possible d’avoir une copie de l’acte pour la revoir avec mon notaire ?
➡️ Oui, une copie de l’acte notarié barrée peut être partagée pour toute offre concrète, afin de permettre une vérification avant la finalisation de la vente.
🔹 Y a-t-il une place de parking incluse ?
➡️ Oui, une place de parking en sous-sol, avec accès direct par ascenseur, est incluse dans le prix.
🔹 Doit-on signaler la vente à Bessa Promotion ?
➡️ Oui. En cas de revente, il est nécessaire d’effectuer une visite avec le nouvel acquéreur au bureau de Bessa Promotion afin de l’enregistrer et de mettre à jour son espace sur l’application MyBessa (annonces, gestion de la residence, doléances, contacts, etc.).
🔹 Sécurité ?
➡️ Résidence fermée et sécurisée
🔹 Y a-t-il un ascenseur ?
➡️ Oui, immeuble équipé de 2 ascenseurs et d’un monte-charge
🔹 Quartier ?
➡️ Calme, résidentiel et recherché
🔹 Commodités ?
➡️ Commerces, écoles et accès rapide à proximité
🔹 Appartement habité ?
➡️ Non, bien neuf (clés récupérées en mai 2026)
🔹 Orientation ?
➡️ Double exposition Nord / Ouest
🔹 Peut-on visiter l’appartement ?
➡️ Visites possibles en août, en vue de ma disponibilité sur place. Réservation préalable recommandée.
📩 Contact
Je reste disponible via messagerie WhatsApp ou via la messagerie Ouedkniss pour toute question supplémentaire ou proposition d’achat. Un rendez‑vous téléphonique pourra être convenu par la suite.
Description :
À vendre un magnifique appartement F4 neuf, jamais habité, situé à Birkhadem (Alger) – Résidence La Belle Colline (Bessa Promotion).
- Clés réceptionnées en mai 2026
- Prêt à emménager immédiatement
- Place de parking incluse
- Superficie : 119,85 m²
- Situé au 13ᵉ étage (Immeuble E)
- Double exposition : façade Nord & façade Ouest
- Assure une excellente luminosité naturelle toute la journée et une très bonne aération
Composition :
- Grand salon lumineux (~23 m²)
- Suite parentale (~18,5 m²) avec salle de bain privative (~3,5 m²)
- 2 chambres (~12,5 m² et ~13,5 m²)
- Cuisine équipée (~15 m²)
- 2 salles de bain (~5,8 m² + ~3,5 m²)
- Hall central spacieux (~16 m²)
- Buanderie
- 2 loggias (~4 m² chacune)
Description du plan
Appartement avec un agencement moderne et optimisé, organisé autour d’un :
- Hall central (~16 m²) donnant accès à toutes les pièces
- Circulation fluide
- Aucune perte d’espace
- Séparation idéale entre espace jour et nuit
- Répartition :
Espace jour : séjour (~23 m²) + cuisine (~15 m²) + loggia (~4 m²)
Espace nuit : suite parentale (~18,5 m² + SDB ~3,5 m²) + 2 chambres (~12,5 m² et ~13,5 m²)
Sanitaires : salle de bain principale (~5,8 m²)
Atouts :
- Résidence moderne, propre et sécurisée
- Quartier calme (Jnan Sfari – Birkhadem)
- Promoteur reconnu (Bessa Promotion)
- Appartement spacieux et bien agencé
Situation juridique :
- Acte notarié
- Copie de fiche remise par la conservation foncière (qui sera retirée de la conservation foncière avant la vente)
- Bien en copropriété conforme
FAQ – Questions fréquentes
🔹 Le bien est-il toujours disponible ?
➡️ Oui, l’annonce sera retirée dès que le bien sera vendu.
🔹 Prix négociable ?
➡️ Bien proposé à un prix inférieur aux biens similaires du marché. Négociation possible dans la limite du raisonnable pour une offre sérieuse
🔹 Disponibilité ?
➡️ Oui, disponible immédiatement. La vente peut être finalisée en août 2026, en vue de ma disponibilité sur place.
🔹 Situation juridique et papiers ?
➡️ Acte notarié + Copie de fiche remise par la conservation foncière (qui sera retirée de la conservation foncière avant la vente)
🔹 Est-il possible d’avoir une copie de l’acte pour la revoir avec mon notaire ?
➡️ Oui, une copie de l’acte notarié barrée peut être partagée pour toute offre concrète, afin de permettre une vérification avant la finalisation de la vente.
🔹 Y a-t-il une place de parking incluse ?
➡️ Oui, une place de parking en sous-sol, avec accès direct par ascenseur, est incluse dans le prix.
🔹 Doit-on signaler la vente à Bessa Promotion ?
➡️ Oui. En cas de revente, il est nécessaire d’effectuer une visite avec le nouvel acquéreur au bureau de Bessa Promotion afin de l’enregistrer et de mettre à jour son espace sur l’application MyBessa (annonces, gestion de la residence, doléances, contacts, etc.).
🔹 Sécurité ?
➡️ Résidence fermée et sécurisée
🔹 Y a-t-il un ascenseur ?
➡️ Oui, immeuble équipé de 2 ascenseurs et d’un monte-charge
🔹 Quartier ?
➡️ Calme, résidentiel et recherché
🔹 Commodités ?
➡️ Commerces, écoles et accès rapide à proximité
🔹 Appartement habité ?
➡️ Non, bien neuf (clés récupérées en mai 2026)
🔹 Orientation ?
➡️ Double exposition Nord / Ouest
🔹 Peut-on visiter l’appartement ?
➡️ Visites possibles en août, en vue de ma disponibilité sur place. Réservation préalable recommandée.
📩 Contact
Je reste disponible via messagerie WhatsApp ou via la messagerie Ouedkniss pour toute question supplémentaire ou proposition d’achat. Un rendez‑vous téléphonique pourra être convenu par la suite.
المساحة:
120m²
القطع:
4
نوع العقار:
شقة
الفئات:
بيع العقارات
المنطقة:
الجزائر /
الجزائر
وضع في:
07-06-2026 à 17:52:53
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