Sur l'axe et pignon de la route reliant Bousmail à Koléa, wilaya de Tipaza. Le cabinet EMAREA Immobilier Entreprise El-Djazair, propose une bonne opportunité d'investissement pour les promoteurs immobiliers, la vente d'un terrain d'environ 14900 m².
Avec sa double façade commerciale (100X150 m), le terrain dispose d'une excellente visibilité et accessibilité et d'un bon potentiel de flux, sur un axe routier très fréquenté et menant à la fois vers la ville de Bousmaïl et Koléa. Une zone autrefois rurale, connaît un changement urbain dynamique extraordinaire, avec. le changement du PDAU. Ce qui a poussé les pouvoirs publics et les Promoteurs immobiliers, tels que BESSA, à réaliser plusieurs programmes immobiliers (résidentiel haut gamme, moyens gamme, AADL, LPP, etc....) à des hauteurs allant jusqu'à R+10.
🔎 Les +++ de l'offre👇
✓ Localisation : Bousmail. w de Tipaza.
✓ Superficie : 14900 m²
✓ Double façade sur angle de l'axe routier
• 100 m.l sur façade principale
• 150 m.l sur façade secondaire
✓ Ancien permis de construire R+8
✓ Très belle vue sur mer pour la partie résidentiel
✓ Une façade commerciale de 100 m.l pouvant générer un bon potentiel en locaux commerciaux et services à l'étage
✓ Présence d'une activité commerciale diverse et dynamique
✓ Situé à :
• 06 mn (2.2 Km) de la zone industrielle de Bousmaïl ;
• 08 mn (3 Km) de la pénétrante de Tipaza ;
• 09 mn (3.2 Km) du chef lieu de la commune de Koléa ;
• 14 mn (4.6 Km) du chef lieu de la commune de Bousmaïl ;
• 20 mn (15 km) de la rocade Sud ouest menant vers Alger ;
• 33 mn (36 Km) du chef lieu de la wilaya de Tipaza.
✅ Documents juridiques et administratifs disponibles :
✓ Acte de propriété ;
✓ Livret foncier ;
✓ Permis de construire R+8
Avec sa double façade commerciale (100X150 m), le terrain dispose d'une excellente visibilité et accessibilité et d'un bon potentiel de flux, sur un axe routier très fréquenté et menant à la fois vers la ville de Bousmaïl et Koléa. Une zone autrefois rurale, connaît un changement urbain dynamique extraordinaire, avec. le changement du PDAU. Ce qui a poussé les pouvoirs publics et les Promoteurs immobiliers, tels que BESSA, à réaliser plusieurs programmes immobiliers (résidentiel haut gamme, moyens gamme, AADL, LPP, etc....) à des hauteurs allant jusqu'à R+10.
🔎 Les +++ de l'offre👇
✓ Localisation : Bousmail. w de Tipaza.
✓ Superficie : 14900 m²
✓ Double façade sur angle de l'axe routier
• 100 m.l sur façade principale
• 150 m.l sur façade secondaire
✓ Ancien permis de construire R+8
✓ Très belle vue sur mer pour la partie résidentiel
✓ Une façade commerciale de 100 m.l pouvant générer un bon potentiel en locaux commerciaux et services à l'étage
✓ Présence d'une activité commerciale diverse et dynamique
✓ Situé à :
• 06 mn (2.2 Km) de la zone industrielle de Bousmaïl ;
• 08 mn (3 Km) de la pénétrante de Tipaza ;
• 09 mn (3.2 Km) du chef lieu de la commune de Koléa ;
• 14 mn (4.6 Km) du chef lieu de la commune de Bousmaïl ;
• 20 mn (15 km) de la rocade Sud ouest menant vers Alger ;
• 33 mn (36 Km) du chef lieu de la wilaya de Tipaza.
✅ Documents juridiques et administratifs disponibles :
✓ Acte de propriété ;
✓ Livret foncier ;
✓ Permis de construire R+8
المساحة:
14900m²
نوع العقار:
قطعة أرض
الفئات:
بيع العقارات
المنطقة:
تيبازة /
الجزائر
وضع في:
13-05-2026 à 13:56:56
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