� فرصة استثمارية نادرة جدًا | رويسو – قلب الجزائر العاصمة
عقار استثماري استثنائي بموقع شبه منعدم التوفر، بمساحة تقارب 472 م²، يقع مباشرة مقابل وزارة التربية والتعليم، في أحد أكثر الأحياء الإدارية والتجارية نشاطًا في العاصمة.
هذا العقار أرض استثمار حقيقية وليس مجرد منزل سكني.
📍 الموقع الاستراتيجي
• رويسو – قلب الجزائر العاصمة
• مقابل وزارة التربية والتعليم
• محيط إداري، تجاري، وخدماتي عالي الكثافة
• محطة حافلات على بعد ≈ 10 أمتار فقط من باب العقار
• قرب مباشر من جميع وسائل النقل:
◦ 🚇 مترو
◦ 🚊 ترامواي
◦ 🚌 حافلات
◦ 🚕 سيارات أجرة
•
🏗️ مواصفات العقار
• المساحة الإجمالية: ≈ 472 م²
• يتكون من:
◦ منزل
◦ حديقة كبيرة (جنان)
•
• عقار زاوية بواجهتين:
◦ واجهة رئيسية على شارع بعرض ≈ 12–13 م
◦ واجهة ثانية بعرض ≈ 23 م
•
• يسمح بـ الهدم وإعادة البناء
• تصنيف عمراني: R+4 ➕ مع إمكانية الزيادة حسب الملف التقني ودراسة المشروع
💧 ميزة نادرة جدًا
• يتوفر العقار على بئر ماء خاص داخل الملكية ✔️ مورد مائي مستقل ✔️ نقطة قوة مهمة للمشاريع الطبية، التعليمية، والتجارية ✔️ ميزة نادرة في قلب العاصمة وتزيد من قيمة الأرض الاستثمارية
📄 الوضعية القانونية
• ✔️ عقد مشهر
• ✔️ دفتر عقاري
• ✔️ شهادة مطابقة
• ✔️ جاهز للتصرف القانوني الفوري
💼 إمكانيات استثمار عالية المردودية
العقار مثالي لإنجاز مشاريع كبرى مثل:
• مقرات شركات ومؤسسات كبرى
• مشروع طبي (عيادات، مخبر تحاليل، مركز أشعة…)
• مشروع تجاري أو إداري
• مؤسسة تعليمية خاصة
• مشروع مختلط (تجاري + إداري / طبي)
⭐ نقاط القوة الجوهرية
• موقع نادر جدًا وغير قابل للتكرار
• واجهتان على شوارع رئيسية
• حركة يومية كثيفة (موظفين، زبائن، طلبة)
• قرب كل المرافق والخدمات
• أرض استثمارية ذات قيمة تصاعدية عالية
📩 يُطلب عرض استثماري جدي فقط
❌ لا يوجد سعر معلن
❌ الوسطاء غير الجادين يُرجى الامتناع
عقار استثماري استثنائي بموقع شبه منعدم التوفر، بمساحة تقارب 472 م²، يقع مباشرة مقابل وزارة التربية والتعليم، في أحد أكثر الأحياء الإدارية والتجارية نشاطًا في العاصمة.
هذا العقار أرض استثمار حقيقية وليس مجرد منزل سكني.
📍 الموقع الاستراتيجي
• رويسو – قلب الجزائر العاصمة
• مقابل وزارة التربية والتعليم
• محيط إداري، تجاري، وخدماتي عالي الكثافة
• محطة حافلات على بعد ≈ 10 أمتار فقط من باب العقار
• قرب مباشر من جميع وسائل النقل:
◦ 🚇 مترو
◦ 🚊 ترامواي
◦ 🚌 حافلات
◦ 🚕 سيارات أجرة
•
🏗️ مواصفات العقار
• المساحة الإجمالية: ≈ 472 م²
• يتكون من:
◦ منزل
◦ حديقة كبيرة (جنان)
•
• عقار زاوية بواجهتين:
◦ واجهة رئيسية على شارع بعرض ≈ 12–13 م
◦ واجهة ثانية بعرض ≈ 23 م
•
• يسمح بـ الهدم وإعادة البناء
• تصنيف عمراني: R+4 ➕ مع إمكانية الزيادة حسب الملف التقني ودراسة المشروع
💧 ميزة نادرة جدًا
• يتوفر العقار على بئر ماء خاص داخل الملكية ✔️ مورد مائي مستقل ✔️ نقطة قوة مهمة للمشاريع الطبية، التعليمية، والتجارية ✔️ ميزة نادرة في قلب العاصمة وتزيد من قيمة الأرض الاستثمارية
📄 الوضعية القانونية
• ✔️ عقد مشهر
• ✔️ دفتر عقاري
• ✔️ شهادة مطابقة
• ✔️ جاهز للتصرف القانوني الفوري
💼 إمكانيات استثمار عالية المردودية
العقار مثالي لإنجاز مشاريع كبرى مثل:
• مقرات شركات ومؤسسات كبرى
• مشروع طبي (عيادات، مخبر تحاليل، مركز أشعة…)
• مشروع تجاري أو إداري
• مؤسسة تعليمية خاصة
• مشروع مختلط (تجاري + إداري / طبي)
⭐ نقاط القوة الجوهرية
• موقع نادر جدًا وغير قابل للتكرار
• واجهتان على شوارع رئيسية
• حركة يومية كثيفة (موظفين، زبائن، طلبة)
• قرب كل المرافق والخدمات
• أرض استثمارية ذات قيمة تصاعدية عالية
📩 يُطلب عرض استثماري جدي فقط
❌ لا يوجد سعر معلن
❌ الوسطاء غير الجادين يُرجى الامتناع
نوع العقار:
الفئات:
البناء والعقارات
المنطقة:
الجزائر /
الجزائر
وضع في:
02-01-2026 à 20:55:27
قد يعجبك أيضاً
ouedkniss.com
