للبيع: قطعة أرض صالحة للبناء بمساحة 358.5 مترًا مربعًا، تقع في قلب عين الدفلى، في شارع الإخوة إمبارك، في منطقة حيوية ومرغوبة للغاية.
موقع مثالي لإنشاء مشروع سكني أو متعدد الاستخدامات.(سكني + تجاري)
موقع استراتيجي:
تتميز الأرض بموقعها المتميز، حيث تحيط بها جميع المرافق الأساسية:
> بنكان وفرع للصندوق الوطني للتوفير والاحتياط،
> محكمة ومركز شرطة،
> مستشفى،
> مدرسة،
> ملعب،
> محلات تجارية،
كل هذه الخدمات على بعد خطوات فقط، مما يجعل الموقع حيوياً، آمناً وسهل الوصول إليه في قلب المدينة
خصائص الأرض:
> المساحة الإجمالية: 358.5 مترًا مربعًا
> الواجهة: 7.7 مترًا مربعًا
> الطول: 46.6 مترًا مربعًا / 46.32 مترًا مربعًا
> قطعة أرض مستوية مع عقارات مجاورة (لا حاجة لترك مسافة بين المباني).
>وصول مباشر للطريق الرئيسي.
إمكانيات البناء:
- إمكانية بناء طابق تحت الأرض + مبنيين من أربعة طوابق. R+4 (الطابق الأرضي + 4 طوابق)
- مساحة مركزية مفتوحة بين المبنيين، تشكل فناء داخلي واسعًا للتهوية.
- بفضل طول الأرض (46.6 مترًا)، يُمكن أيضًا إنشاء حديقة صغيرة في الخلف أو حتى مسبح خاص، يتم التخطيط له منذ مرحلة التصميم الأولية.
- كل مبنى يمكن أن يحتوي شقة واحدة في كل طابق، لتوفير شقق واسعة ومريحة.
من بين التكوينات المتاحة:
- طابق أرضي تجاري + 4 طوابق سكنية لكل مبنى ---> 8 شقق + مساحة تجارية.
مثالي للمستثمرين العقاريين الباحثين عن مشروع ذو عائد مرتفع.
------------------------------------------------
A vendre : terrain constructible de 358,5 m² situé en plein centre ville de Ain Defla, Rue les frères embarek, dans une zone très dynamique et recherché.
Emplacement idéal pour un projet immobilier résidentiel ou mixte.
Localisation stratégique:
le terrain bénéficie d'une situation privilégiée, entouré de toute les commodités essentiels:
>Deux banques et une agence CNEP,
>Tribunal et poste de police,
>Hôpital,
>Ecole,
>Stade,
>Commerce,
le tout à quelques pas seulement. L'endroit est vivant, sécurisé et parfaitement desservi, en plein centre-ville.
Caractéristiques du terrain:
>Superficie totale: 358,5 m²
>Façade: 7,7m
>longueur: 46,6 / 46,32
>Terrain plat et mitoyen (pas de retrait exigé).
>Accès direct à la route principale.
Potentiel de construction:
-Possibilité de bâtir un sous-sol + deux blocs R+4
-Un espace central ouvert entre les deux blocs, formant une cour intérieure pour l'aération.
-Grâce à la longueur du terrain (46,6), il est également possible d'aménager un petit jardin à l'arrière ou même une piscine privative, à prévoir dès la conception du projet.
-Chaque bloc peut accueillir un seul appartement par étage, offrant de spacieux logements.
parmis les Configurations possibles:
-Rez-de-chaussée commercial + 4étages résidentiels pour chaque bloc ---> 8 appartements + locaux commerciaux.
parfait pour promoteurs ou investisseurs cherchant un projet à forte rentabilité.
موقع مثالي لإنشاء مشروع سكني أو متعدد الاستخدامات.(سكني + تجاري)
موقع استراتيجي:
تتميز الأرض بموقعها المتميز، حيث تحيط بها جميع المرافق الأساسية:
> بنكان وفرع للصندوق الوطني للتوفير والاحتياط،
> محكمة ومركز شرطة،
> مستشفى،
> مدرسة،
> ملعب،
> محلات تجارية،
كل هذه الخدمات على بعد خطوات فقط، مما يجعل الموقع حيوياً، آمناً وسهل الوصول إليه في قلب المدينة
خصائص الأرض:
> المساحة الإجمالية: 358.5 مترًا مربعًا
> الواجهة: 7.7 مترًا مربعًا
> الطول: 46.6 مترًا مربعًا / 46.32 مترًا مربعًا
> قطعة أرض مستوية مع عقارات مجاورة (لا حاجة لترك مسافة بين المباني).
>وصول مباشر للطريق الرئيسي.
إمكانيات البناء:
- إمكانية بناء طابق تحت الأرض + مبنيين من أربعة طوابق. R+4 (الطابق الأرضي + 4 طوابق)
- مساحة مركزية مفتوحة بين المبنيين، تشكل فناء داخلي واسعًا للتهوية.
- بفضل طول الأرض (46.6 مترًا)، يُمكن أيضًا إنشاء حديقة صغيرة في الخلف أو حتى مسبح خاص، يتم التخطيط له منذ مرحلة التصميم الأولية.
- كل مبنى يمكن أن يحتوي شقة واحدة في كل طابق، لتوفير شقق واسعة ومريحة.
من بين التكوينات المتاحة:
- طابق أرضي تجاري + 4 طوابق سكنية لكل مبنى ---> 8 شقق + مساحة تجارية.
مثالي للمستثمرين العقاريين الباحثين عن مشروع ذو عائد مرتفع.
------------------------------------------------
A vendre : terrain constructible de 358,5 m² situé en plein centre ville de Ain Defla, Rue les frères embarek, dans une zone très dynamique et recherché.
Emplacement idéal pour un projet immobilier résidentiel ou mixte.
Localisation stratégique:
le terrain bénéficie d'une situation privilégiée, entouré de toute les commodités essentiels:
>Deux banques et une agence CNEP,
>Tribunal et poste de police,
>Hôpital,
>Ecole,
>Stade,
>Commerce,
le tout à quelques pas seulement. L'endroit est vivant, sécurisé et parfaitement desservi, en plein centre-ville.
Caractéristiques du terrain:
>Superficie totale: 358,5 m²
>Façade: 7,7m
>longueur: 46,6 / 46,32
>Terrain plat et mitoyen (pas de retrait exigé).
>Accès direct à la route principale.
Potentiel de construction:
-Possibilité de bâtir un sous-sol + deux blocs R+4
-Un espace central ouvert entre les deux blocs, formant une cour intérieure pour l'aération.
-Grâce à la longueur du terrain (46,6), il est également possible d'aménager un petit jardin à l'arrière ou même une piscine privative, à prévoir dès la conception du projet.
-Chaque bloc peut accueillir un seul appartement par étage, offrant de spacieux logements.
parmis les Configurations possibles:
-Rez-de-chaussée commercial + 4étages résidentiels pour chaque bloc ---> 8 appartements + locaux commerciaux.
parfait pour promoteurs ou investisseurs cherchant un projet à forte rentabilité.
نوع العقار:
الفئات:
البناء والعقارات
المنطقة:
الجزائر /
الجزائر
وضع في:
24-03-2026 à 12:24:22
قد يعجبك أيضاً
ouedkniss.com
