🏢 Opportunité Rare d’Investissement à Oran
📍 Terrain de 430 m² sur Boulevard Commercial – Zone Côtière Hautement Fréquentée
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🔹 Description du Bien :
Un immeuble moderne, fonctionnel et stratégique, situé dans l’un des quartiers les plus convoités d’Oran: à proximité immédiate de la mer et des commerces de prestige.
✅ Superficie totale du terrain : 430 m²
✅ Façade double sur boulevard
✅ Structure anti-sismique – Ascenseur – Réservoir d’eau conséquent
✅ Acte – Livret foncier – Permis de construire – Agrément tourisme
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🔹 Composition du Bâtiment :
Rez-de-chaussée :
1er au 4ème étage :
2 appartements par étage + hall / salle de réunion ou espace partagé.
5ème étage :
Accessible pour restaurant panoramique avec terrasse exceptionnelle et vue dégagée.
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📈 Analyse de Rentabilité Potentielle :
Activité proposée Revenu estimé/mois Revenu estimé/an
Location à la banque (actuelle) 500 000 DA 6 000 000 DA
Location meublée des 8 appartements 120 000 DA x 8 = 960 000 DA 11 520 000 DA
Location salle de conférence 200 000 DA 2 400 000 DA
Restaurant panoramique (location ou gestion directe) 400 000 DA min. 4 800 000 DA
💰 Revenu global estimé/an : +24 720 000 DA (hors charges)
📌 Taux de rentabilité brute estimée : ~9% à 11% selon mode d'exploitation
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🎯 Pourquoi investir ici ?
Zone à fort passage commercial – idéal pour banque, tourisme, restauration, bureaux.
Projet clés en main : bâti aux normes, sans travaux à prévoir.
Potentiel de plus-value élevé à moyen terme (emplacement + rareté foncière).
Dossier complet et conforme, prêt à la vente.
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⚠️ Important : Offre sérieuse uniquement pour investisseurs engagés.
📞 Visites sur rendez-vous exclusivement.
Le prix a été révisé à la baisse suite à une négociation directe avec le propriétaire.
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Pour plus d’informations ou une présentation financière détaillée :
📩 Contactez-nous par message privé ou par téléphone.
📍 Terrain de 430 m² sur Boulevard Commercial – Zone Côtière Hautement Fréquentée
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🔹 Description du Bien :
Un immeuble moderne, fonctionnel et stratégique, situé dans l’un des quartiers les plus convoités d’Oran: à proximité immédiate de la mer et des commerces de prestige.
✅ Superficie totale du terrain : 430 m²
✅ Façade double sur boulevard
✅ Structure anti-sismique – Ascenseur – Réservoir d’eau conséquent
✅ Acte – Livret foncier – Permis de construire – Agrément tourisme
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🔹 Composition du Bâtiment :
Rez-de-chaussée :
1er au 4ème étage :
2 appartements par étage + hall / salle de réunion ou espace partagé.
5ème étage :
Accessible pour restaurant panoramique avec terrasse exceptionnelle et vue dégagée.
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📈 Analyse de Rentabilité Potentielle :
Activité proposée Revenu estimé/mois Revenu estimé/an
Location à la banque (actuelle) 500 000 DA 6 000 000 DA
Location meublée des 8 appartements 120 000 DA x 8 = 960 000 DA 11 520 000 DA
Location salle de conférence 200 000 DA 2 400 000 DA
Restaurant panoramique (location ou gestion directe) 400 000 DA min. 4 800 000 DA
💰 Revenu global estimé/an : +24 720 000 DA (hors charges)
📌 Taux de rentabilité brute estimée : ~9% à 11% selon mode d'exploitation
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🎯 Pourquoi investir ici ?
Zone à fort passage commercial – idéal pour banque, tourisme, restauration, bureaux.
Projet clés en main : bâti aux normes, sans travaux à prévoir.
Potentiel de plus-value élevé à moyen terme (emplacement + rareté foncière).
Dossier complet et conforme, prêt à la vente.
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⚠️ Important : Offre sérieuse uniquement pour investisseurs engagés.
📞 Visites sur rendez-vous exclusivement.
Le prix a été révisé à la baisse suite à une négociation directe avec le propriétaire.
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Pour plus d’informations ou une présentation financière détaillée :
📩 Contactez-nous par message privé ou par téléphone.
نوع العقار:
الفئات:
البناء والعقارات
المنطقة:
وهران /
الجزائر
وضع في:
23-11-2025 à 10:39:26
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