للبيع ارض استثمارية عمرانية موجه لمشروع 2000 سكن

3 دج

Madame, Monsieur,

Nous avons l’honneur de vous soumettre une opportunité rare d’investissement foncier dans l’une des zones les plus dynamiques de l’ouest algérien.

Il s’agit d’un terrain de 14 hectares, idéalement situé à Oued Tlelat – Oran, en face de l’usine Coca-Cola, à proximité immédiate du complexe Renault et à seulement 5 minutes de la gare ferroviaire de Oued Tlelat. Ce site jouit d’une position stratégique avec :

Accès direct à l’autoroute Est-Ouest

Connexion ferroviaire à 5 minutes

À 30 minutes du port d’Oran

À 15 minutes de l’aéroport international d’Oran

🔹 Infrastructures disponibles :

Électricité

Eau potable

Gaz naturel

Réseau d’assainissement

Téléphonie et Internet

🔹 Statut juridique et potentiel urbanistique :

Terrain privé avec titre foncier clair

Classé en zone urbaine (documents à l’appui)

Affecté à la construction collective jusqu’à R+10

Division possible en parcelles résidentielles individuelles

Option de reclassement en zone industriel

Ce bien représente une excellente opportunité pour un projet immobilier résidentiel, mixte ou industriel.
يشرفنا أن نقدم لكم فرصة نادرة للاستثمار العقاري في واحدة من أكثر المناطق نمواً في غرب الجزائر.

يتعلق الأمر بعقار مساحته 14 هكتار، يتمتع بموقع استراتيجي في وادي تليلات – وهران، مقابل مصنع كوكاكولا، وعلى مقربة مباشرة من مصنع رونو، وعلى بعد 5 دقائق فقط من محطة السكك الحديدية بوادي تليلات. الموقع يوفر أيضًا:

وصول مباشر للطريق السيار شرق-غرب

قرب من خط السكك الحديدية (5 دقائق)

30 دقيقة من ميناء وهران

15 دقيقة من مطار وهران الدولي

🔹 البنية التحتية المتوفرة:

الكهرباء

مياه الشرب

الغاز الطبيعي

شبكة الصرف الصحي

الاتصالات والإنترنت

🔹 الوضع القانوني والعمراني:

ملكية خاصة بوثائق رسمية وتحرير عقاري

مصنف كمنطقة عمرانية (بوثائق رسمية)

مخصص لبناء عمارات سكنية تصل حتى R+10

إمكانية تقسيمه إلى قطع فردية للسكن

إمكانية تغيير التصنيف إلى صناعي

يمثل هذا العقار فرصة مثالية لإنشاء مشروع سكني، مختلط أو صناعي.

نوع العقار: قطعة أرض

الفئات: بيع العقارات

المنطقة: وهران / الجزائر

وضع في: 11-06-2025 à 12:01:49